Doppelhaus in Bad Griesbach zu kaufen - 1651/3342

Idyllische Lage! Großzügige Doppelhaushälfte mit Platz für Großfamilie

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sonja Salletmayer

Sonja Salletmayer

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

94086 - Bad Griesbach

48.45015113.196611
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
210 m²8 EUR 259.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
340 m²
Wohnfläche
210 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1930
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

162.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 259.000
Maklerhonorar:
3.48% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Idyllische große Doppelhaushälfte sucht Liebhaber!

Diese besondere Immobilie im Ort St. Salvator zu Bad Griesbach gehörend, eignet sich durch seine Größe für Großfamilien, Wohngemeinschaften oder ein Mehrgenerationenhaus.

Der Eingangsbereich verfügt über eine tolle Eingangstür mit Kristallglas, wo man in den offenen Eingangsbereich gelangt. Ein paar Stufen höher kommt man in die lichtdurchflutete Diele.

Vom Flur aus gelangt man zu Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer; sowie zum Badezimmer. Die im Preis inkludierte Küche bietet genügend Platz für einen schönen Essbereich.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, BD und Toilette ausgestattet.

Beim Treppenhaus kommt man über eine edle Holztreppe in das Zwischenstockwerk. Hier befindet sich die Gästetoilette, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein kleiner Flur zur Abstellkammer.
Ein Stockwerk höher findet man drei Schlafzimmern; eine weitere Küche mit Nebenraum.

Weiters gelangt man über einen kleinen Abstieg nochmals in ein gemütliches Zimmer mit Kaminanschluss!

Beim großen und offenen Dachgeschoss mit herrlichem Sichtdachstuhl kann man der Phantasie freien Lauf lassen!

Die hohen, mit Stuckleisten verzierten Decken, verleihen dem ganzen Haus einen besonderen Charakter.

Im Aussenbereich findet man einen kleinen liebevoll gestalteten Garten, der mit einem überdachten Freisitz zum Verweilen einlädt.

Für die Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür!

EnEV gültig bis: 22.07.2028
Art des EnEV: Bedarfsausweis für Wohngebäude
Baujahr: ca. 1930
Effizienzklasse: 162,10/E
wesentl. Energieträger: Heizöl

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162,10 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

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