Wohnung in Bad Füssing zu kaufen - 1651/3309

Wohnen in ruhiger Siedlungslage

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Immobilienmakler Sonja Salletmayer

Sonja Salletmayer

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

94072 - Bad Füssing

48.33788613.31606

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
47 m²2.5 EUR 137.000

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
47 m²
Balkonfläche
12 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Parkplatz
1
Baujahr
1988

Heizwärmebedarf

91.3 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 137.000
Maklerhonorar:
3.48% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Wohnen... wo andere Urlaub machen... in Würding bei Bad Füssing

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 47 m² ist bis Ende Dezember 2020 vermietet und umfasst einen großen Wohnraum mit abgeteilten Schlafbereich und einer Küche, die durch eine Faltschiebetüre abtrennbar ist. Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf einen großzügigen 12 m² großen Südbalkon. Im Badezimmer mit Dusche und WC ist auch die Waschmaschine untergebracht. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert.

Zu dieser Wohnung gehört ein Nutzraum mit ca. 42 m² direkt oberhalb im Dachgeschossbereich. Der großzügig ausfallende Raum mit Kochnische und Badezimmer ist ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet und dadurch hell und freundlich. Diese Einheit wird derzeit von den jetzigen Besitzern als Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Kurzurlaube genutzt.

Derzeit wird ein Hausgeld von ca.120 Euro für beide Einheiten verrechnet.
Dies beinhaltet Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Reinigung vom Treppenhaus und Pachtzins.

Die Wohnanlage befindet sich auf kircheneigenem Grundstück.

Das Nutzungsrecht eines Parkplatzes ist ebenso vorhanden.

EnEV gültig bis: 09.11.2024
Art des EnEV:Energiebedarf Wohngebäude
Baujahr: 1988
Effizienzklasse: 91,3/C
wesentl. Energieträger: Elektroheizung

Lage:
Würding ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil von Bad Füssing und bietet diverse Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens, wie Bäckerei, Metzgerei, Pizzeria, Dorfgasthaus, Bio Hofladen und Restaurants.
Ebenso führen bequeme, ebene Rad- und Wanderwege entlang vom Inn und der Rott auch über die Grenze ins benachbarte Oberösterreich mit dem wunderschönen Stift Reichersberg, der Therme Geinberg und die Barockstadt Schärding.
Gleich um die Ecke ist das Johannesbad von Bad Füssing.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91,30 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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