Haus in Ried im Innkreis zu kaufen - 1651/3191

Wohn- und Geschäftshaus in der Weberzeile in Ried im Innkreis

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Willinger

Peter Willinger

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
264 m²8 EUR 320.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
359 m²
Wohnfläche
264 m²
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1800
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

300 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 320.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Dieses Haus befindet sich in bester Geschäfts- und Wohnlage direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Weberzeile in Ried im Innkreis.
Die ca. 264 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Stockwerke. Das Erdgeschoss mit einer Wohneinheit von ca. 30m², einem Geschäftslokal mit ca. 20 m² und Lagerflächen mit ca. 95 m². Im 1. Stock befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit mit ca. 90m² und einer Terrasse mit ca. 15 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine weitere kleine Wohnung mit 3 Zimmern und einem Bad mit ca. 28 m². Dachbodenraum zum Ausbau steht auch noch zur Verfügung. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich noch ein Nebengebäude mit Lagerräumen und einer Garage. Im EG dieses Nebengebäudes befinden sich Lagerräume und eine Garage. Im Obergeschoss des Nebengebäudes liegt noch eine Wohneinheit mit ca. 60 m². Somit ist das Haus geeignet für Großfamilien, als Generationenhaus oder Anlegerobjekt.

Der Bebauungsplan läßt dort eine viergeschossige Bebauung mit der Gfz von 3,6 zu.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.
Die Substanz des Erdgeschoßes geht vermutlich ins 18. Jahrhundert zurück. Das Haus ist bis in die 70er Jahre immer wieder erneuert und erweitert worden.

Kaufpreis: € 380.000,-

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:300,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

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