Haus in Eggelsberg zu kaufen - 1651/3163

Schönes und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus im Zentrum von Eggelsberg

Haus in Eggelsberg Süd Ansicht
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Immobilienmakler Petra Salus

Petra Salus

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

5142 - Eggelsberg

48.07809812.983202

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
210 m²6€ 389.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
733 m²
Wohnfläche
210 m²
Terrassenfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Verfügbar
Sept. 2020

Heizwärmebedarf

100 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 389.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Sehr gepflegtes Ein- bzw Zweifamilienhaus im Zentrum von Eggelsberg

Das in den 50er Jahren errichtetete Haus, wurde 1995 erweitert und saniert.
Weitere Sanierungs- und Renvierungsarbeiten wurden laufend erledigt.
(Neue Küche und neues Bad im OG, neue Böden etc)
Es ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Das Haus besteht aus zwei komplett getrennten großen Wohnungen im EG und im OG.
Jede Wohnung ist mit Küche inkl Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC ausgestattet.
Im EG befindet sich auch noch eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, im OG ein Balkon.
Es ist zusätzlich auch noch möglich den Dachboden als Wohneinheit zu erweitern!

Das Haus ist voll unterkellert, geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Eine Garage und ein Doppelcarport stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ideal für 2 Familien oder eine große Familie mit viel Platz zur Entfaltung oder auch für Anleger!

Beste Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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