Geschäft in Braunau am Inn zu mieten - 1651/3158

Räumlichkeiten in bester Geschäftslage!

Geschäftslokal - Geschäft in Braunau am Inn zu mieten
Geschäftslokal
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ulrich-Peter Josten

Ulrich-Peter Josten

DAVEInnova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

5280 - Braunau am Inn

48.24262613.046181

Objektdetails

Miete
€ 2.571,00

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
411 m²
Baujahr
ca. 1997
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

111 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.05

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.571,00
Betriebskosten:
€ 1.186,74
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Das barrierefreie Geschäftslokal im EG mit 176m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum von Braunau am Inn und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich! Es unterteilt sich in Verkaufs/Arbeitsbereich, Aufenthaltsraum, WC sowie Serverraum.

Die Räumlichkeiten im OG mit 235m² sind über eine Treppe erreichbar und unterteilen sich in 8 Räume, Eingansbereich sowie eine Teeküche und WC.
Kaution nach Vereinbarung.

Nachbarn dieses Objektes sind unter anderem ein Einkaufszentrum mit Interspar, Diesel Kino, Mc Donald, Bella Flora, Post, Citycenter, Handelsakademie, AMS, Frei- und Hallenbad sowie Bezirkssporthalle und viele weitere interessante Firmen, die eine hohe Kundenfrequenz sicher stellen.

Nicht uninteressant ist natürlich auch die Hauptverkehrsstrasse, die direkt hinter diesem Geschäftlokal vorbei führt.

Dieses Objekt ist gut mit dem Auto ( genügend Parkmöglickeiten vorhanden), zu Fuß ( 5 Minuten vom Stadtkern) und natürlich auch mit dem Citybus (der gegenüber hält) erreichbar.
Der Bahnhof ist etwa 5 Fußminuten entfernt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2142,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 988,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 626,29
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3757,74
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05

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