Haus in St. Peter am Hart zu kaufen - 1651/3137

Gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in sehr ruhiger Siedlungslage in St.Peter bei Braunau

Haus in St.Peter Neubergham
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Immobilienmakler Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

DAVEInnova Realitäten OGRE/MAX Innova

4963 - St. Peter am Hart

48.25260613.096784

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
160 m²6€ 279.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.408 m²
Wohnfläche
160 m²
Terrassenfläche
15 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
35 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1956
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

165 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.02

Kosten

Kaufpreis*:
€ 279.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in sehr ruhiger Siedlungslage in St.Peter bei Braunau

Sehr ruhige und familienfreundliche Wohngegend in St.Peter Neubergham.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca 160 m² verteilt auf 2 Etagen und steht auf einem 1408 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum.
Das Obergeschoß besteht aus 4 Zimmern, dem Bad inkl WC und einem Balkon.
In einem Zimmer sind auch Küchenanschlüsse vorhanden, daher sind auch 2 getrennte Wohneinheiten möglich.
Das Haus hat eine Teilunterkellerung (ca 30 m²), in dem sich auch die Gastherme für die Gaszentralheizung befindt.
Die Fenster wurden alle im Jahr 2009 erneuert, das Dach erhielt 2010 eine Komplettsanierung.
Zum Haus gehört auch noch eine Garage und ein großes Grundstück (teilweise verwilderte Hanglage).

Die Bezirkshauptstadt Braunau ist ca 5 Km entfernt, nach Altheim 10 und nach Mattighofen ca 20 Km.

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02

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