Haus in Taiskirchen im Innkreis zu kaufen - 1651/3130

Investoren aufgepasst! Bauherrenmodell

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Willinger

Peter Willinger

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeKaufpreis
1200 m² Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.340 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Nutzfläche
270 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1800

Heizwärmebedarf

235 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Bauherrenmodell in Taiskirchen:

Bauherren-/Veranlagungsmodell
Generalsanierung
11 Mietwohnungen
ca. 50 - 90 m² WNFL
ca. 1.070 m² vermietbare Fläche
alle mit Balkon/Terrassen
Arzt-/Gewerbeflächen im EG

Neubau:
8 Eigentumswohnungen
ca. 55 - 70 m² WNFL
Eigengärten/Balkone

Wie funktioniert ein Bauherrenmodell?

Steueroptimierte Veranlagungsform
Erwerb von schlichten Miteigentumsanteilen - Bauherrenfunktion
Maximale Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
Geringer Kapitaleinsatz (ca. 25% der Gesamtinvestitionskosten)
Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
Steuerliche Begünstigung durch beschleunigte Abschreibung über 15 Jahre
Nicht zurückzahlbare Annuitätenzuschüsse des Landes OÖ
Mietenpool - kein individuelles Mietausfallrisiko
Regionale Möglichkeit der Immobilienveranlagung
Werterhaltung für Generationen

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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