Haus in Ranshofen zu kaufen - 1651/3122

Schönes und sehr gepflegtes Ein- bzw Zweifamilienhaus in Ranshofen bei Braunau

Haus in Ranshofen
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

5282 - Ranshofen

48.2333313.01574
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
216 m²8€ 364.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
768 m²
Wohnfläche
216 m²
Terrassenfläche
20 m²
Balkonfläche
15 m²
Kellerfläche
60 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Garage
1
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
4.2020

Heizwärmebedarf

76 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.4

Kosten

Kaufpreis:
€ 364.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Sehr gepflegtes Ein- bzw Zweifamilienhaus in Ranshofen bei Braunau

Das in den 70er Jahren errichtetete Haus, wurde 1989 erweitert und 2005 (neues Dach und neue Fassade )saniert.
Weitere Sanierungs- und Renvierungsarbeiten wurden laufend erledigt.
Es ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Ein sehr schöner Garten mit Laube und direktem Zugang von Terrasse und Wohnung.

Das Haus besteht aus zwei 108 m² großen Wohnungen im EG und im OG.
Jede Wohnung ist mit Küche inkl Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und WC ausgestattet.
Im EG befindet sich auch noch eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, im OG ein Balkon.

Das Haus ist teilunterkellert, geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Eine Garage im Keller, ein Doppelcarport und mehrere Stellplätze.
Ideal für 2 Familien oder eine große Familie mit viel Platz zur Entfaltung.

Beste Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4

Karte & Infrastruktur

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