Haus in Palting zu kaufen - 1651/3113

OPEN HOUSE am Fr, 30.8. um 14 Uhr - Gemütliches Einfamilienhaus Nähe Seengebiet!

Open House Bruck 17
30.08.2019, 14:00 Uhr
Hausansicht Süd
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12

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Andrea Maier

Andrea Maier

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
152 m²6€ 384.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
848 m²
Wohnfläche
152 m²
Terrassenfläche
35 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Baujahr
ca. 1999
Verfügbar
Herbst 2019

Heizwärmebedarf

162 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.34

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 384.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus Nähe Seengebiet!

Zum Verkauf steht ein gemütliches, familienfreundliches Einfamilienhaus mit vorteilhaften Extras in ruhiger, sonniger Siedlungsrandlage im oberösterreichischen Palting an der Grenze zum Salzburg-Land.
1999 wurde das Haus massiv und ökologisch gebaut. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 152m² und eine Grundstücksfläche von 848m². Viel Platz für die Familie, als auch zum Arbeiten, da im Kellergeschoß ein heller Wohnraum von ca. 25m² mit Vorraum und WC zur Verfügung steht. Geheizt wird mittels Ölheizung, im Wohnbereich sorgt ein Zusatzherd (Holz, Kohle) für natürliche, wohlige Wärme in der Übergangszeit.

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zu 2 Terrassen, 1 Zimmer
DG: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad, WC,
Keller: Flur, Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, WC, 1 großer Wohnraum mit Vorraum

Highlights der Immobilie:

• Ruhige, sonnige, Lage in Sackgasse
• ökologische Bauweise mit Keramischen Ziegel (Porotherm)
• heller Wohn- Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen (Anbau Wintergarten möglich)
• Große sonnige Terrasse auf der Südseite - ca. 35m²
• Ca. 25m² großer Wohnraum im Kellergeschoß zur Nutzung als Praxis, Büro, Therapieraum etc.
• Garagenanbau im Bauplan bereits bewilligt jedoch noch nicht durchgeführt daher individuelle Gestaltungsmöglichkeit
• Örtlicher Naturbadeplatz an der Mattig fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar; Seengebiet Mattsee-Perwang-Seeham angrenzend!

Palting liegt nur ca. 25km von Salzburg entfernt. Obertrum mit div. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 10km, Mattighofen in 15km. In der Gemeinde finden Sie Kindergarten, Volksschule, Bank, Metzger, div. Firmen und Vereine vor. Die angrenzenden Seengebiete sind auch mit dem Rad in Kürze zu erreichen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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