Haus in Munderfing zu kaufen - 1651/3071

Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
146 m²6€ 389.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Erdwärmeheizung
Grundstücksfläche
711 m²
Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
215 m²
Terrassenfläche
42 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
4
Garage
2
Baujahr
ca. 2007

Heizwärmebedarf

79 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.13

Kosten

Kaufpreis:
€ 389.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!

Zum Verkauf steht ein attraktives, sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger Siedlungslage in Althöllersberg in Munderfing. Der Bau dieser Immobilie mit einer Gesamtswohnfläche von ca. 146 m² wurde 2005 in Massivbauweise begonnen und 2007 fertig gestellt. Es besteht aus 2 Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingangsbereich und einer Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt mit Erdwärmepumpe, die sehr kostengünstig für wohlige Wärme durch Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt. Genießen sie die Ruhe im eigenen liebevoll gestalteten Garten mit 42m² großer Terrasse und ernten Sie vom frisch angelegten kleinen Gemüsegarten. Die Liegenschaft wurde 2018 an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen, das Gartenwasser kann dem eigenen Brunnen entnommen werden. Oberhalb der Garage steht ein beheizter Raum von ca. 32 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, aber auch ideal als Galerie oder zu Homeworkzwecken Verwendung finden kann.

Erdgeschoß:gemeinsamer Eingangsbereich, Vorraum zur EG-Wohnung, Technikraum, Bad mit Wanne u. WC, offene Küche mit Wohn-u. Esszimmer u. Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Zimmer

Obergeschoß:Vorraum mit Zugang zum Fitnessraum und Zugang zur 2. Wohneinheit, kleiner Balkon, Flur, Bad mit Dusche u. WC, offene Küche mit Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Balkone

Highlights der Immobilie:

- 711m² Grundstück mit eigenem gepflegten Garten und großer Terrasse
- Ruhige Lage, kein durchgehender Verkehr da am Ende einer Sackgasse
- gemütliches Ambiente auf beiden Geschoßen
- Elektrisches Gartentor, Garage f. 2 PKW und 4 Stellplätze im Freien
- unmittelbare Nähe zu div. Firmen wie KTM, Aptiv, WP, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, sowie div. Schulen und Ärzte in Mattighofen und Munderfing

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13

Karte & Infrastruktur

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