Haus in Neukirchen an der Enknach zu kaufen - 1651/3051

Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in sehr guter Siedlungslage in Neukirchen bei Braunau

Haus in Neukirchen bei Braunau
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

5145 - Neukirchen an der Enknach

48.18908613.028015

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
156 m²6€ 298.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
811 m²
Wohnfläche
156 m²
Terrassenfläche
20 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
70 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
1964
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

171 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.97

Kosten

Kaufpreis:
€ 298.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Großes, gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Siedlungslage in Neukirchen bei Braunau

Dieses Objekt befindet sich in Österlehen, einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Neukirchen an der Enknach.
Das Haus wurde ca. 1964 massiv gebaut, und bietet viel Platz für die große Familie.
1986 wurde eine Garage dazugebaut.
1991 wurde ein Windfang an der Nordseite angebaut.
Eine Öl Zentralheizung wurde 1973 eingebaut. Die Aussenfassade ist mit Wärmedämmung und Eternit verkleidet. Die Fenster und Türen wurden 1998 erneuert.
Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen.
Der Garten bietet genug Platz zum Spielen und relaxen oder laden Sie doch Freunde zum Grillen ein!

Raumaufteilung:
KE: Flur, Heizraum, Tankraum, Vorratsraum, Abstellraum.
EG: Windfang, Diele, Küche, Speis, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC
OG: Diele, Küche mit Speis, 3 Zimmer, Bad und WC
1 Garage

Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind im Ort.
Zu den Betrieben wie AMAG etc. sind es nur weinige Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, Spar, Bäckerei, Metzger, Bank und Gaststätten befinden in der Nähe.
Die Bezirkshauptstadt Braunau sowie Mattighofen erreichen Sie in nur ca. 8-10 Fahrminuten. Die Seengebiete Mattsee, Obertrum, Lochen, Perwang sind ca. 20 km entfernt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97

Karte & Infrastruktur

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