Haus in St. Marienkirchen am Hausruck zu kaufen - 1651/3017

Einfamilienhaus in Aussichtslage

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Peter Willinger

RE/MAX InnovaInnova Immobilien GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
149 m²4€ 360.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
1.090 m²
Wohnfläche
149 m²
Terrassenfläche
12 m²
Kellerfläche
81 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 2006
Verfügbar
Sommer 2019

Heizwärmebedarf

55 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.9

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 360.000,-
Betriebskosten:
€ 250,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Sat TV

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem ländlich gelegenen, neuwertigen Haus mit grandioser Aussicht sind, dann sind Sie hier genau richtig!
Nutzen Sie Ihre Chance, diese einmalige Gelegenheit zu besichtigen.
Dieses Haus liegt zwar im Gemeindegebiet St. Marienkirchen/H., aber im Ortsverbund Geiersberg zu suchen.

Erbaut wurde diese optimal aufgeteilte Immobilie ca. im Jahr 2006 in Massivbauweise.

Diese Liegenschaft bietet Ihnen viele Möglichkeiten und Optionen zum Wohlfühlen und Entspannen, zum Arbeiten oder als Investition.

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 1 Gäste- od. Kinderzimmer, WC mit Dusche, ca. 78 m²
1. OG: 2 Schlafzimmer, ca. 71 m², das Elternschlafzimmer lässt sich evtl. teilen und ein zusätzliches Kinderzimmer schaffen.
Im Keller, der ca. 81 m² misst, befinden sich der Technikraum, div. Stauräume und auch ein beheizter Raum, der auch als Büro genutzt werden kann.

Das Ortszentrum, Schulen, Kindergarten, Bus- und Bahnhalteltelle, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ein paar Infos für Technikaffine:

Es ist bei der E-Installation für eine EIB-Lösung (Instabus) eingebaut worden.
Damit lässt sich jeder Schalter ohne grossem Aufwand einer anderen Lampe zuordnen. (es muss nichts an der Verdrahtung geändert werden).
Es wird im Sommer auch über die Fussbodenheizung gekühlt.
Auf alle Instabussfunktionen (Licht, Temperatur, Rollos) kann auch über das interne Netzwerk zugegriffen werden. Die Zutrittskontrolle mit Fingerprintreader hat KEINE Verbindung mit dem restlichen Instabus und ist damit nicht von innen oder aussen zu hacken.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Karte & Infrastruktur

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