Haus in Ottnang zu kaufen - 1651/2997

ehemaliger Gutshof - teilsaniert

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Martin Rachbauer

RE/MAX InnovaInnova Immobilien GmbH

Objektdetails

FlächeKaufpreis
457 m²€ 450.000,-

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
6.529 m²
Wohnfläche
457 m²
Nutzfläche
743 m²
Kellerfläche
210 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1920

Heizwärmebedarf

195 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 450.000,-
Betriebskosten:
€ 1.890,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Der ehemalige Gutshof liegt in der Gemeinde Ottnang, Ortsteil Holzleithen in erhöhter Lage:
Teilbereiche im EG und 1. OG wurden im Jahr 2017 aufwändig saniert und bieten hervorragende Wohnqualität.

Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt deutlich über 1.000 m².
Im ca. 210 m² großen Keller wurden in einem Teilbereich von ca. 90 m² bereits Vorkehrungen für die geplanten Sanierungsmaßnahmen getroffen. Die restlichen ca. 120 m² sind aus dem ursprünglichen Baujahr und beinhalten im Wesentlichen die Heizzentrale, Brennstofflager und div. Kellerräume.

Im ca. 440 m² großen Erdgeschoß wurden auf einer Fläche von ca. 90 m² ebenfalls Vorbereitungen für geplante Sanierungsmaßnahmen getroffen. Auf einer Fläche von ca. 180 m² ist zur Zeit eine Arztpraxis untergebracht. Die restlichen ca. 169 m² wurden im Jahr 2017 aufwändig sanierte Wohneinheit.

Das OG besteht wiederum aus Vorbereitungen für geplante Sanierungsmaßnahmen in der Größe von ca. 160 m², einer Einliegerwohnung mit ca. 26 m² und einer sanierten ca. 266 m² großen Wohneinheit.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung. In der 2017 sanierten Wohneinheit befindet sich ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen.

Ein knapp 100 m² großer Schuppen bietet genügend Stauraum.

Das Objekt eignet sich hervorragend für eine oder mehrere Familien mit entsprechend viel Platzbedarf aber auch für Unternehmer und Investoren, die hier ein entsprechendes Geschäftsmodell sehen, das aufgrund der Widmung Dorfgebiet auch gegeben ist.

Die Gesamtgröße des Grundstückes ist 6.529 m², davon sind ca. 3.900 m² Widmung Dorfgebiet, der Rest von ca. 2.629 m² ist Widmung Grünland.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:195.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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