Haus in Tarsdorf zu kaufen - 1651/2994

Modernes Wohnhaus mit Top-Ausstattung

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Spreitz

RE/MAX InnovaInnova Realitäten OG

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
175 m²7€ 430.000,-

360° Bilder (10)

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
1.045 m²
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
219 m²
Balkonfläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Baujahr
ca. 2009
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

46 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 430.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Kamin

Beschreibung

Modernes Wohnhaus (ca. 175m² Wohnfläche) mit großem Grundstück in Tarsdorf zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger und ländlicher Siedlungslage im Ortsteil Fucking gelegen. Das Gebäude wurde 2009 errichtet und glänzt durch seine hoch- und neuwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro bzw. Zimmer sowie der große Wohn- und Essbereich samt voll ausgestatteter Markenküche und Abstellraum. Über die sonnige Terrasse erreicht man den traumhaften Garten samt Pool und Gartenhäuschen. Das Obergeschoss bietet neben einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer ein weiteres Schlafzimmer sowie das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Weiters finden sich dort ein Raum für eine Sauna (Anschlüsse bereits vorhanden), der Technikraum sowie ein weitere Abstellmöglichkeiten vor.

Trinkwasser wird über einen eigenen Brunnen bezogen. Die Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Erdwärme sorgt für niedrige laufende Kosten. Smarte Detaillösungen wie z.B. der Wäscheabwurfschacht, welcher direkt in den Waschraum führt zeichnen dieses attraktive Angebot aus.

Die Highlights im Überblick:

- Großes Grundstück (ca. 1.045m²) in ruhiger und sonniger Siedlungslage
- Baujahr 2009 mit hochwertiger Ausstattung und vieler exklusiver Detaillösungen
- Mindestens 5 Schlafzimmer
- Luxus Badezimmer mit Whirlpool Badewanne
- Moderne, top-ausgestatte Markenküche (Miele-Geräte)
- Niedrige Heizkosten durch Erdwärme (ca. € 700.- pro Jahr)
- Swimming Pool
- Eigener Trinkwasserbrunnen
- Wäscheabwurfschacht
- Jalousien im EG (elektrisch) und OG (manuell)
- Elektrische Markise auf der Terrasse
- Gartenhütte
- Glashaus

Lagebeschreibung

Tarsdorf:
liegt auf 429 m Höhe im Innviertel und hat ca. 2067 Einwohnern

Infrastruktur:

Geschäfte.
2 Supermärkte, 2 Metzgerei

Dienstleistung:
Bank (Raika), 2 Gasthäuser,

Schule/Bildung:
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule in Ostermiething

Gesundheit:
1 Allgemeinmediziner

Sport/Freizeit:
Sportplatz, Tennisplatz

Soziale Infrastruktur:
Ortsübliche Vereine

Gewerbe:
RSF Elektronik, Hager Tiefbau und zahlreiche Kleinunternehmen…

Verkehrsanbindung:
Ca.5 Kilometer zur Lokalbahn nach Salzburg

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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