Haus in Marktl zu kaufen - 1651/2918

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus in Marktl am Inn

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sonja Salletmayer

Sonja Salletmayer

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

84533 - Marktl

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
240 m²11€ 299.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
11
Badezimmer
4
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
315 m²
Wohnfläche
240 m²
Terrassenfläche
15 m²
Balkonfläche
12 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1930

Heizwärmebedarf

179.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 299.000,-
Maklerhonorar:
3.57% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Swimmingpool

Beschreibung

Großes Wohnhaus mit viel Platz nahe Burghausen.

Das Einfamilienhaus wurde 2017 komplett modernisiert.
Wasserleitungen und Elektroleitungen wurden erneuert, das Dach neu eingedeckt und mit einer Dachsparenisolierung gedämmt,
die Kunststofffenster sind dreifach verglast und in allen Räumen wurden pflegeleichte PVC-Böden verlegt.
LED-Einbaustrahler sorgen nicht nur für ausreichend Licht, sie halten auch die Stromkosten gering.
In allen Räumen gibt es Internet und Fernsehanschluß, eine SAT-Anlage ist vorhanden und Kabelanschluss ist möglich.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss:
Küche und Essbereich, extra Esszimmer, ein Schlafzimmer, Waschraum und 2 Lagerräume

1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC

Vom Flur gelangt man in ein Appartement mit Zugang zu der Terrasse.
Die Fläche teilt sich in Küche mit Essbereich von wo aus man über eine Treppe in ein offenes Schlafzimmer gelangt.
Ein kleines WC mit Platz für eine Dusche und ein zusätzlicher Wohnraum macht das kleine aber feine Appartment komplett.

2. Obergeschoss:
1 Schlafzimmer, WC mit Waschbecken, 1 Kinderzimmer mit einer Treppe ins 1. Obergeschoss und einem Spielzimmer.

Ein modern gestaltete Aussenbereich rundet die extravagante Immobilie ab

Der schöne Inntal Rad und Wanderweg geht nur wenige Meter vom Wohnhaus vorbei und lädt zu einen ausgedehnten Spaziergang ein.

EnEV gültig bis: 29.10.2028
Art des EnEV: Wohngebäude
Baujahr: 1933/2017 saniert
Effizienzklasse: 179,2/F
wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix


Lage:
Die Marktgemeinde Marktl am Inn in Oberbayern mit knapp 2700 Einwohnern liegt zwischen Inn und Alz, nur wenige Kilometer vom Marienwallfahrtsort Altötting und der Stadt Burghausen entfernt. Die Autobahn A94, die Bundesstraßen B12 und B20 führen an Marktl vorbei. Durch die Fertigstellung der Autobahn A94 ist München nur noch ein Katzensprung entfernt.
Die Bahnstrecke Mühldorf-Simbach führt durch Marktl wo sich ein Bahnhof befindet. Für den täglichen Bedarf, wie z.B. Einzelhandelsgeschäfte, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Post,Arztpraxen und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort.
Rad und Wanderwege im Inntal, sowie Badeseen und vieles mehr lassen keine Langeweile aufkommen was die Freizeitgestaltung betrifft.

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0