Haus in Braunau am Inn zu kaufen - 1651/2879

Großes Stadthaus bzw ehemaliges Hotel in zentraler Lage in Braunau

Stadthaus Braunau Linzerstrasse
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Immobilienmakler Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

Innova Realitäten OGRE/MAX Innova

5280 - Braunau am Inn

48.2557313.04432
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
740 m²24€ 590.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
24
Badezimmer
6
WC
6
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
669 m²
Wohnfläche
740 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
8
Garage
1
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

127 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.14

Kosten

Kaufpreis:
€ 590.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Großes Stadthaus bzw ehemaliges Hotel mit vielen Parkplätzen in zentraler Lage in Braunau

Das bestens in der Linzer Strasse gelegene Stadthaus besticht durch seine Top Lage, seine vielen Parkmöglichen und mit reichlich Platzangebot.
Ca 740 m² verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Geschäftslokal, vormals "Stadtwerke Braunau".
Im 1. und im 2. Stock sind auf ca 300 und ca 220 m² Wohnfläche jeweils Wohnungen bzw Zimmer aufgeteilt.
Zusätzlich gehören zu diesem Objekt verschiedene Lagerflächen im Erdgeschoß, die ohne viel Aufwand in Parkflächen bzw Garagen umgebaut werden können.
Eine echte Rarität in der Braunauer Innenstadt.
Der Dachboden im 3. Obergeschoß (ca 220m²) bietet auch noch die Mögichkeit zum Ausbau für weitere Wohnungen.

Dieses Objekt ist ideal geeignet für mehrere Wohnungen in der Braunauer Innenstadt oder auch für ein Stadthotel.

Energieausweis
Erdgeschoss HWB 352 Klasse G
1. u. 2.OG HWB 127 Klasse D

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.14

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