Haus in Mattighofen zu kaufen - 1651/2861

Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Garage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
250 m²9€ 398.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
763 m²
Wohnfläche
250 m²
Terrassenfläche
15 m²
Balkonfläche
13 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
1972
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

137 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.61

Kosten

Kaufpreis:
€ 398.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit schönen Garten und Garage

Das Haus umfasst 2 getrennte Wohneinheiten welche über getrennte Eingänge erreichbar sind.
Die Erdgeschoßwohnung mi ca. 114 m² verfügt über Flur, WC, Bad, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, großem Wohnraum und Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Alle anderen Räume werden über Heizkörper ( getrennte Gastherme ) beheizt.
Im Obergeschoß befinden sich Diele mit Aufgang zum großen Dachatelier mit ca. 40 m², WC, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und 3 Schlafzimmer.
Die OG Wohnung hat incl. Atelier ca. 136 m²

Zusätzlich ist auch noch ein Anbau mit der über einen eigen Wasseranschluß für Sanitäranlage verfügt und als kleine Garconniere oder Büro, Geschäft, genutzt werden könnte.
In diesem Zubau ist auch der Technikraum mit Heizanlage untergebracht.

In den Jahren 2002-2004 wurden alle Fenster erneuert, neues Dach und Dachbodenausbau sowie Aussenisolierung gemacht. Ebenso wurden die Gasthermen erneuert.

Der schöne Garten mit 650 m² ist mit einem Zaun umgeben und eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus befindet sich in Zentrumsnähe von Mattighofen und trotzdem in ruhiger Lage.
Alle Infrastruktur Einrichtungen sind in der Nähe leicht erreichbar.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61

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