Geschäft in St. Georgen bei Salzburg zu mieten - 1651/2509

Geschäftslokal für Bistro, Kebap, Pizzeria.....

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Immobilienmakler Martin Rachbauer

Martin Rachbauer

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

5113 - St. Georgen bei Salzburg

47.9912412.88608

Objektdetails

FlächeMiete
1106 m²€ 3.000,00

360° Bilder (4)

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
1.106 m²
Nutzfläche
82 m²
Baujahr
ca. 2014
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

102 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.89

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 3.000,00
Betriebskosten:
€ 700,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Bestens eingeführtes Bistro in St. Georgen bei Salzburg.
Die zurzeit beantragten und genehmigten Betriebszeiten betragen Montag bis Sonntag jeweils von 10:00 bis 22:00.
Das Gebäude wurde im Jahr 2014 auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück neu errichtet.
Auf einer Fläche von ca. 82 m² befinden sich die Küche, der Gastraum sowie die Nebenräume wie Kühlzelle, Büro und WC-Anlagen.
Vor dem Gebäude ist ein schöner Platz für den Gartenbetrieb.
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Beheizt wird das Gebäude über die Lüftungsanlage mit Wärmetauscher und falls erforderlich durch einen Pelletsofen.
Die gesamte Einrichtung verbleibt im Gebäude und ist mit einer Pauschale von € 80.000.- abzulösen.

Durch die gute Lage unmittelbar an der Landesstraße und neben der Tankstelle kann lt. Angaben des Eigentümers von einer hohen Frequenz ausgegangen werden.
Der jetzige Betreiber, der auch der Eigentümer ist, berichtet auch, dass durch die von ihm erstellte Speisekarte ein beträchtlicher Umsatz durch die Bestellung und Abholung der Speisen erzielt wurde.
Branchenkenner wissen welcher Umsatz hier zu erzielen ist.

Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und Chance und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Immobilienprofi.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 583,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 616,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3700
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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