Geschäft in Simbach zu kaufen - 1651/2035

Top Geschäftshaus mitten in der Fußgängerzone, gute Rendite zu erzielen

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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Sonja Salletmayer

Sonja Salletmayer

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
283 m²€ 650.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
283 m²
Nutzfläche
548 m²
Nettorendite
7.81 %

Heizwärmebedarf

84.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 650.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Top Geschäftslage direkt in der Fußgängerzone im Zentrum von Simbach am Inn

Das Geschäftshaus wird derzeit komplett saniert, je nach Fertigstellung kann sich der Preis verändern.
Die Übernahme der Mieter für die gesamte Geschäftsfläche ist möglich.

EnEV gültig bis: 02.09.2025
Art des EnEV: Energieverbrauch für nicht Wohngebäude
Baujahr: 1870
Effizienzklasse: 84,9/C
wesentl. Energieträger: Heizwerk, fossil

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84,90 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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