Haus in Maria Alm am Steinernen Meer zu kaufen - 1647/2086

Wohntraum für Ski- und Wanderliebhaber direkt am Skilift!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
160 m²7 EUR 799.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
422 m²
Wohnfläche
160 m²
Garage
1
Baujahr
1991
Verfügbar
kurzfristig

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 799.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Traumlage!

Wunderschönes Wohnhaus im Alpinen Stil in Skiliftnähe im Ortsteil Hintermoos, Maria Alm zu verkaufen!
Auf einem Hang mit direktem Blick auf die Skipiste liegt dieses Traumhaus, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die im Jahr 1991 errichtete Liegenschaft in Massivbauweise wurde laufend saniert und erweitert!
Ideale Lage für begeisterte Skifahrer sowie Wanderliebhaber! Die Lifte sind fußläufig erreichbar. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, verteilt auf zwei Geschossen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer schönen, offenen Wohnküche und einem Schlafzimmer, einem Bad sowie einem Gästezimmer. Zudem befinden sich die Garage sowie der Tankraum für die Zentrale Ölheizung im Erdgeschoss, welche durch den Vorraum erreicht werden.
Im Obergeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche mit offenem Sichtdachstuhl. Der südseitig ausgerichtete Balkon kann sowohl durch einen eigenen Zugang durch die Wohnküche als auch durch das südseitig ausgerichtete Schlafzimmer erreicht werden. Zusätzlich teilt sich die obere Wohneinheit auf zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines aktuell zu einem Schrankzimmer / Ankleidezimmer umfunktioniert wurde, ein Bad und einer Speis auf.
Im Jahre 2010 erfolgte ein Zubau im Obergeschoss zur Erweiterung des Wohnraumes. 2020 erweiterten die derzeitigen Besitzer der Liegenschaft die Renovierungsarbeiten. Beispielsweise wurde das gesamte Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus wurde laufend gewartet und instandgehalten, vor ca. 6 Jahren erfolgte die Aufbringung einer Vollwärmeschutzfassade mit 14 cm Isolierung.
Sowohl im EG als auch im OG steht im gemütlichen Wohnesszimmer ein schöner Kaminofen zur Verfügung. Die Grundheizung erfolgt zentral mit einer Ölheizung.
Die Garage ist durch zwei Brandschutztüren vom Haus erreichbar und ist durchgehend verfliest. Zudem verfügt die Garage über ein elektrisch betriebenes Einfahrttor sowie einen Wasseranschluss.
Die Fenster der Liegenschaft sind mit Massivholzfenstern sowie Thermoverglasung ausgestattet.

Maria Alm hat sowohl im Sommer als auch im Winter ein attraktives Angebot an Freizeitmöglichkeiten.







Dream location!

Beautiful Alpine-style house for sale near the ski lift in the district of Hintermoos, Maria Alm!
This dream house, divided into two residential units, is located on a slope with a direct view of the ski slope. The property, built in solid construction in 1991, has been continuously renovated and expanded!
Ideal location for enthusiastic skiers as well as hiking lovers! The lifts are within walking distance. The house consists of two apartments spread over two floors.
The ground floor consists of a beautiful, open kitchen and a bedroom, a bathroom and a guest room. In addition, the garage and the tank room for the central oil heating system are on the ground floor, which can be reached through the anteroom.
The spacious eat-in kitchen with an open roof strucutre is located on the upper floor. The south-facing balcony can be reached either through a private entrance through the eat-in kitchen or through the south-facing bedroom. In addition, the upper living unit is divided into two further bedrooms, one of which has currently been converted into a closet / dressing room, a bathroom and a pantry.
In 2010, an extension was built on the upper floor to expand the living space. In 2020 the current owners of the property extended the renovation work. For example, the entire upper floor was equipped with underfloor heating.
The house was constantly serviced and maintained, about 6 years ago the application of a full thermal insulation facade with 14 cm insulation took place.
Both the ground floor and the upper floor have a beautiful fireplace in the cozy living room. The basic heating is central with an oil heater.
The garage can be reached from the house through two fire protection doors and is tiled throughout. The garage also has an electrically operated entrance gate and a water connection.
The windows of the property are equipped with solid wood windows and thermal glazing.

Maria Alm has an attractive range of leisure activities both in summer and in winter.

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