Haus in Zell am See zu kaufen - 1647/2073

KROATIEN - NEUBAU - Luxuriöse Villen mit Pool - nur noch 1 Einheit verfügbar!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
128.33 m²4 EUR 399.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
2
Grundstücksfläche
543 m²
Wohnfläche
128 m²
Terrassenfläche
19 m²
Terrassenanzahl
2
Parkplatz
1
Baujahr
2022

Heizwärmebedarf

30.26 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis:
EUR 399.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Luxuriöse Villen in attraktiver und ruhiger Lage in Vrsi/ Kroatien -
Besichtigungen am 09.06.2022 und 18.06.2022 möglich, kleinere Fertigstellungsarbeiten vorhanden.

Projektbeschreibung:

In der kleinen Stadt Vrsi in der Nähe von Zadar in Kroatien entsteht dieses Neubauprojekt, bestehend aus 5 luxuriösen Villen, wovon eine noch zum Verkauf steht.
Das Projekt befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage, nur ca. 1,2km vom Meer und schönen Stränden entfernt. In der ersten Bauphase, welche im November 2020 begonnen hat, werden 5 Häuser mit exklusiver Ausstattung gebaut. Jede Villa erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128,33m² und besitzt einen eigenen ca. 32m² großen Pool. Die Villen bieten Meerblick und können ganzjährig genutzt werden bzw. ist auch eine touristische Vermietung während Abwesenheit möglich.

Kaufpreis ist ohne Inventar, ohne Sonderausstattung und ohne Überdachung Carport.

Die Fertigstellung dieser letzten Villa erfolgt ca. im August 2022.

Die Abwicklung des Kaufvertrages erfolgt über einen Rechtsanwalt. Bei Reservierung ist eine Anzahlung von 20 % des Kaufpreises zu zahlen. Der Rest bei Fertigstellung und Übergabe.


Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 64,19m² besteht aus:

- Gang (ca. 7,99m²)
- Küche mit Wohn/-Essbereich (ca. 36,01m²)
- überdachte Terrasse (ca. 20,63m²) mit direktem Zugang zum Pool (ca. 32m²)
- Badezimmer mit WC (ca. 2,39m²)
- ein Schlafzimmer (ca 9,83m²)
- Abstellraum/Speisekammer (ca. 2,31m²)


Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 64,14m², welche sich wie folgt aufteilt:

- Gang (ca. 4,79m²)
- Badezimmer mit Dusche und Toilette (ca. 4,97m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,12m²) mit Badezimmer en suite ca. 10,67m²
- Schlafzimmer (ca. 12,05m²)
- überdachte Terrasse (ca. 17,01m²)


Umgebungsbeschreibung:

Vrsi liegt auf einer kleinen Halbinsel im Nordwesten Norddalmatiens. Weit entfernt von einer überfüllten Zivilisation können Sie die unberührte Natur mit kristallklarem Meer und einem wunderschönen Blick auf die Partyinsel Pag und den Berg Velebit genießen. Einer der schönsten Teile von Vrsi ist das 34 km lange unberührte Ufer, welches voller Buchten und versteckten Stränden ist.

Die Hafen- und Universitätsstadt Zadar liegt ca. 20km entfernt und stellt mit fast 80.000 Einwohnern die größte Stadt in Norddalmatien dar. Absolutes Highlight ist der lebhafte Altstadtkomplex, der sich auf einer Halbinsel, getrennt von der Neustadt befindet. Von hier kann man die zahlreichen Inseln sehen, die vor der Küste liegen. Die Insel Nin ist eine von rund 300 Inseln, dort wird auch der heilbare Meeresschlamm hergestellt, von dem man glaubt, dass er viele Krankheiten heilen kann. In Nin befindet sich auch eine Saline in der Sie die Geschichte der Salzgewinnung erleben können. Nennenswert sind auch die Kornatiinseln, diese gehören zu einem Nationalpark und laden zu einem Tagesausflug ein.


Ausstattung:

Der Außenbereich jeder Villa mit einer Fläche von ca 543 m² wird mit viel Grün und Garten mit Parkplatz und Pool gestaltet. Die Villen werden nach EU-Standard aus hochwertigen Materialien errichtet. Sie werden aus Porotherm-Ziegeln (25cm) gebaut, isoliert mit 10cm Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster und die Fassade wird mit Benkovac-Stein verziert.
Der Käufer hat die Möglichkeit zu wählen, ob Stein- oder Holzböden im Pool verlegt werden und kann auch Fliesen und Art des Parketts selbst bestimmen. Im angegebenen Kaufpreis ist das Schwimmbad inkludiert, exkl. Innenausstattung.

Es wird im Sinne des § 30 b KSchG ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und dem beauftragten Makler
ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 MaklerG besteht.

Luxurious villas in an attractive and quiet location in Vrsi/ Croatia -
Viewings on 09.06.2022 and 18.06.2022 possible, minor finishing works


Project description:

In the small town of Vrsi near Zadar in Croatia, this new construction project is being built, consisting of 5 luxurious villas, one of those is still for sale.
The project is located in an attractive and quiet location, only about 1.2km from the sea and beautiful beaches. In the first construction phase, which started in November 2020, 5 houses with exclusive furnishings will be built. Each villa consists of 2 floors with a living space of approx. 128.33m² and have its own pool of approx. 32m². The villas offers sea views and can be used all year around or can also be rented out to tourists during the owners absence.

Purchase price is without inventory, without special equipment and without roof carport.

This last villa will be completed around August 2022.

The purchase contract is processed by a lawyer. A deposit of 20% of the purchase price is payable upon reservation. The rest upon completion and handover.


Room layout:

The ground floor with an area of ​​approximately 64.19m² consists of:

- Floor (approx. 7.99m²)
- Kitchen with living/dining area (approx. 36.01m²)
- Covered terrace (approx. 20.63m²) with direct access to the pool (approx. 32m²)
- bathroom with toilet (approx. 2.39m²)
- a bedroom (approx. 9.83m²)
- Storage room/pantry (approx. 2.31m²)


A staircase takes you to the 1st floor with an area of ​​approx. 64.14m², which is divided as follows:

- Floor (approx. 4.79m²)
- Bathroom with shower and toilet (approx. 4.97m²)
- Bedroom (approx. 15.12m²) with bathroom en suite (approx. 10.67m²)
- Bedroom (approx. 12.05m²)
- covered terrace (approx. 17.01m²)


Suround description:

Vrsi is situated on a small peninsula in the north-west of northern Dalmatia. Far from a crowded civilization, you can enjoy the untouched nature with crystal clear sea and a beautiful view of the party island of Pag and Mount Velebit. One of the most beautiful parts of Vrsi is the 34 km long pristine shore full of coves and hidden beaches.

The airport and university city of Zadar is about 20km away and, with almost 80,000 inhabitants, is the largest city in northern Dalmatia. The absolute highlight is the lovely old town complex, which is located on a peninsula, separate from the new town. From here you can see the numerous islands that lie off the coast. The island of Nin is one of around 300 islands that also produces the healing sea mud, which is believed to cure many diseases. In Nin there is also a saltworks where you can experience the history of salt production. The Kornati Islands are also worth mentioning, they belong to a national park and invite you to a day trip.


Furnishing:

The outdoor area of ​​each villa with an area of ​​approx. 543 m² is designed with greenery and garden with parking space and pool. The villas are built according to EU standards using high-quality materials. They will be built from Porotherm bricks (25cm), insulated with 10cm full thermal insulation, triple-glazed windows and the facade will be decorated with Benkovac stone.
The buyer has the opportunity to choose whether stone or wooden floors are laid in the pool and can also choose the tiles and the type of parquet. The swimming pool is included in the stated purchase price, excluding the interior fittings.

It is expressly pointed out in the sense of § 30 b KSchG that there exists an economic close realationship between the seller and the commissioned broker in the sense of § 6 paragraph 4 MaklerG.

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