Wohnung in Salzburg zu kaufen - 1647/1985

Hübsche 2-Zimmer Wohnung in guter Lage in Lehen zum Kauf!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
56 m²2 EUR 250.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
56 m²
Kellerfläche
2 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1977
Verfügbar
nach VB

Heizwärmebedarf

38.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 250.000
Betriebskosten:
EUR 301,32
Maklerhonorar:
3.6% inkl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage in Salzburg Stadt - Ortsteil Lehen.

Es handelt sich um eine schöne Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus einem großem Wohnzimmer, separater neuer Küche mit Esstisch, einem geräumigen Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie Vorraum und Süd/Westbalkon. Die Wohnung wurde umfassend renoviert im Jahr 2012. Sämtliche Elektroleitungen wurden erneuert sowie alle Wasserleitungen in der Wohnung selber.
Das Haus wurde ebenfalls im Jahr 2012 und 2019 umfassend saniert mit neuem Dach, Vollwärmeschutz sowie neuen Fenstern.
Parkplätze stehen auf der Allgemeinfläche zur Verfügung.

Die Bushaltestellte ist in wenigen Metern vom Hauseingang entfernt, ebenso sind genügend Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar wie zB Interspar. Auch Ärzte und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung eignet sich gut für Anleger zur Vermietung (Hauptwohnsitz) oder auch für Eigennutzer.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.


Well-kept and renovated 2-room-apartment in a beautiful location in Salzburg city – district Lehen

It is a nice apartment in the 2nd floor of a multi-party house. The apartment consists of a large living room, separate new kitchen with dining table, a spacious bedroom, bathroom with shower and washing machine connection, separate toilet as well as anteroom and south/west balcony. The apartment was extensively renovated in 2012. All electrical lines have been renewed as well as all water lines in the apartment itself. The house was also extensively renovated in 2012 and 2019 with a new roof, full heat insulation and new windows. Parking is available on the common area.

The bus stop is located in a few meters from the entrance of the house, as well as sufficient shopping facilities within walking distance such as Interspar. Doctors and the hospital are also in the immediate vicinity.

The apartment is well suited for investors for rent (main residence) or also for private users.

Please note that due to the obligation to provide proof to the owner, we can only process requests with full address and telephone number.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38,50 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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