Studio in Grödig zu kaufen - 1647/1983
Geschäftslokal/ Büro/ Ausstellungsfläche günstigst zu verkaufen!
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 130 m² | 1 | EUR 259.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Zentralheizung mit Öl
- Wohnfläche
- 130 m²
- Nutzfläche
- 130 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Baujahr
- ca. 1969
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
111 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 259.000
- Betriebskosten:
- EUR 756,66
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Beschreibung
Geschäftslokal an der Durchfahrtsstraße in sehr guter frequentierter Lage!
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gerade sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Aufgeteilt ist das Lokal in einen größeren Raum (ca. 85 m2) mit einer gut sichtbaren, straßenseitigen Auslagenfront mit großen Fenstern, eigener Eingang und einem zusätzlichen Fenster links. Weiters ist ein weiterer ca 30 m² großer Raum dabei mit eigenem Eingang, welches vermietet ist.
Eine Küche mit Personalraum sowie eine Toilette zur gemeinsamen Nutzung sind direkt angeschlossen und gehören zur größeren Fläche von ca 85m² dazu und stehen frei zur Eigennutzung oder auch Vermietung.
Das Geschäftslokal ist nur geeignet als Büro, Verkaufsraum, Geschäftsraum für jegliche Dienstleistungsbranche, Ordination .... Keine Gastronomie.
Parkplätze sind auf der Allgemeinfläche vorm unter hinterm Wohn- und Geschäftshaus vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Monaten umfassend saniert. Ein neues Dach und eine neue Fassade wurden angebracht.
Es wird im Sinne des § 30 b KSchG ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und dem beauftragten Makler
ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 MaklerG besteht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 111,00 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
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