Wohnung in Rauris zu kaufen - 1647/1965

Schöne 2-Zimmer Wohnung in Rauris

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
48 m²2 EUR 169.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
48 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

67.34 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis:
EUR 169.000
Betriebskosten:
EUR 188,65
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

Anlegerhit in Rauris

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Haus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Das Objekt besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Küchennische, sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Der Balkon bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ebenso zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ- Abstellplatz vor dem Haus.

Da die Wohnung gut vermietbar ist, eignet diese sich auch perfekt als Anlage.

Die Marktgemeinde Rauris liegt im Salzburger Land auf ca. 940 m Seehöhe und wird als „geheimes Juwel“ des Nationalparks Hohe Tauern bezeichnet. Sowohl im Sommer als auch im Winter begeistert Rauris mit einer Vielzahl von Unternehmungsmöglichkeiten wie anspruchsvolle Wander- und Skitouren. Die Rauriser Hochalmbahnen und das Familien-Skigebiet mit über 30 km Skipisten und gemütlichen Hütten, sind international bekannt. Sehenswert sind auch Naturjuwele wie der Rauriser Urwald, das Rauriser UrQuell und die Kitzlochklamm.

Es wird im Sinne des § 30 b KSchG ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und dem beauftragten Makler
ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 MaklerG besteht.


Investment-hit in Rauris!

This well-kept apartment is located in a house built in 1995 and has a living space of about 48 m². From the hallway you enter the bedroom, the bathroom with bathtub and toilet, as well as the about. 21m² comfortable living area with kitchenette and access to the balcony.

The apartment has a cellar compartment and a car parking space in front of the house.
A general bicycle storage room is also available.

Since the apartment is well rentable, it is also perfectly suited as an investment.

The market town Rauris is located in the Salzburger Land at about 940 m above sea level and is called the "secret jewel" of the national park "Hohe Tauern". In summer as well as in winter Rauris inspires with a multiplicity of possibilities like hiking and skiing. The ski area with over 30 km of ski slopes and cosy huts, are internationally known. Natural jewels such as the "Rauriser Urwald", the "Rauris UrQuell" and the "Kitzlochklamm" are also worth a visit.


It is expressly pointed out in the sense of § 30 b KSchG that there exists an economic close realationship between the seller and the commissioned broker in the sense of § 6 paragraph 4 MaklerG.









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67,34 kWh/(m²a)

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