Wohnung in Wien zu kaufen - 1645/1828

"Wohnung in idealer Stadtlage"

01. Eigentumswohnung in 1050 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55.4 m²2€ 210.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
55 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1965
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

55 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.33

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 210.000,-
Betriebskosten:
€ 95,72
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Wohnung in idealer Stadtlage"

An der Grenze zwischen 4. und 5.Bezirk in einer ruhigen Seitenstraße der Wiedner Hauptstraße gelegen (Wohnung in 1050 Wien), befindet sich diese ca. 55m²- 2 Zimmer Stadtwohnung.
Im 2. Liftstock eines in den 60iger Jahren gebauten Hauses mit nach Westen ausgerichteten Zimmern lässt es sich sehr angenehm hell ohne sich übermäßig aufzuheizen wohnen.
Die 2 Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt, das Bad mit Fliesen. Dieses ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet, WC und Urinal ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnung. Diese Wohnung ist noch mit der Nachbarwohnung verbunden und muss noch abgetrennt werden.
Auch ein Kellerabteil mit ca. 3 m² gehört zur Wohnung.
Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch eine Garage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, zwei Parks mit Spielplätzen, mehrere Arzt-Ordinationen sowie das Hartmann-Spital und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Das nahegelegene "Schlossquadrat" bietet nette Lokale und sogar einmal pro Woche einen Bauernmarkt.

Der Preis NUR € 210.000.--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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