Wohnung in Wien zu kaufen - 1645/1827

"Wohnung in idealer Stadtlage"

01. Eigentumswohnung in 1050 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

1050 - Wien

48.18867816.362893

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
91 m²3€ 339.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
ca. 1965

Heizwärmebedarf

55 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.33

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 339.000,-
Betriebskosten:
€ 159,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

"2-3 Zimmer Wohnung in idealer Stadtlage"

An der Grenze zwischen 4. und 5.Bezirk in einer ruhigen Seitenstraße der Wiedner Hauptstraße gelegen, befindet sich diese 2 Zimmer Stadtwohnung.
Im 2. Liftstock eines in den 60iger Jahren gebauten Hauses mit Ost-West ausgerichteten Zimmern
lässt es sich sehr angenehm hell ohne sich übermäßig aufzuheizen wohnen.

Aus den beiden großen Zimmern ca. 34m² und ca. 30m² kann man ein 3. Zimmer abtrennen. Beide Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Küche ist mit ihren ca. 12m² sehr geräumig und bietet einen Essplatz für 2 Personen vor dem Fenster. Weiters gibt es ein Vorzimmer, einen Abstellraum und ein WC. Hier kann man ein Bad einbauen. Diese Wohnung ist noch mit der Nachbarwohnung verbunden und muss noch abgeteilt werden.
Auch ein Kellerabteil mit ca. 3m² gehört zur Wohnung.
Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch eine Garage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, zwei Parks mit Spielplätzen, mehrere Arzt-Ordinationen sowie das Hartmann-Spital und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Das nahegelegene "Schlossquadrat" bietet nette Lokale und sogar einmal pro Woche einen Bauernmarkt.

Kaufpreis nur € 339.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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