Haus in Gerasdorf zu mieten - 1645/1812

Swimming-Pool, Sauna, Wine-Cellar…

01. Miethaus in 2201 Gerasdorf
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

2201 - Gerasdorf

48.29005716.479805

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
220 m²5€ 2.400,00

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
750 m²
Wohnfläche
220 m²
Terrassenfläche
35 m²
Balkonfläche
21 m²
Kellerfläche
40 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1996
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

47.41 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.400,00
Betriebskosten:
€ 336,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

"Swimming Pool, Sauna, Wine Cellar"
For rent is this 220m² single-family house, with a beautiful garden and swimming pool, in a quiet neighbourhood in Gerasdorf. The approximately 750m² sized plot is east-west oriented and is unbelievable value, with indoor living as well as outdoor living, with terraces and loggias on every floor, including an inviting stone barbeque place. The house extends over two floors and all rooms are flooded with sunlight.
The ground floor can be accessed from two sides of the house, either through the 9m² spacious entrance hall or directly into the approximately 91m² living/kitchen space. There is also a guest bedroom and a guest bathroom on the ground floor.
The second floor has three bedrooms, all with access to an inviting loggia, a master bathroom which is tiled in stoneware and equipped with a corner bath, shower cubicle and two hand washbasins. There is also a separate WC and plenty of storage space.
The cellar also offers a unique experience with a sauna, wine cellar, hobby room and technical room.

Total Monthly Rent: € 2400,--
Monthly rent (net): € 1876.36
Maintenance cost (net): € 181.82
Gas (net): € 113.33
VAT 10%: € 205.82
VAT 20%: € 22.67


Zur Vermietung dieses ca. 220m² große Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool in ruhiger Wohngegend in Gerasdorf. Das ca. 750 m² große Grundstück ist Ost-West ausgerichtet und bietet ein unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl drinnen als auch draußen, mit Terrassen und Loggien auf jeder Etage, einschließlich eines einladenden Steingrillplatzes. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und alle Räume sind mit Sonnenlicht durchflutet. Das Erdgeschoss ist von zwei Seiten des Hauses zugänglich, entweder über die 9 m² große Eingangshalle oder direkt in den ca. 91 m² großen Wohn- / Küchenbereich. Es gibt auch ein Gästezimmer und ein Gästebad im Erdgeschoss.
Die zweite Etage verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer einladenden Loggia, ein mit Steinzeug gefliestes Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und zwei Handwaschbecken. Es gibt auch ein separates WC und viel Stauraum.
Der Keller bietet ein einzigartiges Erlebnis mit Sauna, Weinkeller, Hobbyraum und Technikraum.

Miete: 2400,--
Miete netto: € 1876,36
Betriebskosten netto: € 181,82
Erd Gas netto: € 113,33

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1876,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 181,82 zzgl 10% USt.
Gas 113,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 228,49
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Gesamtbetrag 2400
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Heizwärmebedarf:47.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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