Haus in Gerasdorf zu kaufen - 1645/1801

"Stadtflucht! - 0 % Käuferprovision"

01.Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf
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Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

2201 - Gerasdorf

48.2963116.449994
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
161 m²5€ 548.600,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Grundstücksfläche
252 m²
Wohnfläche
161 m²
Terrassenfläche
25 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.65

Kosten

Kaufpreis:
€ 548.600,-
Betriebskosten:
€ 95,00
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Stadtflucht!"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

Die Großstadt hat zweifelsohne viele Vorteile aber wenn auch Sie wie so viele vor Ihnen an dem Punkt Ihres Lebens angekommen sind, wo Sie ab sofort lieber Ruhe, Natur pur, Frischluft und Panorama des westlichen Wienerwaldes der Hektik dem Stress, Lärm, Gestank, Enge und Hitze der Großstadt Wien zumindest beim Wohnen wenn schon nicht beruflich vorziehen, dann sollten Sie sich unser Angebot hier ganz genau ansehen.

An einer nur Anrainern bekannten Seitengasse frei von Verkehrslärm errichtet eines der innovativsten Bauunternehmen auf einer Parzelle von ca. 539m² zwei seiner für Nachhaltigkeit prämierten Niedrig Energiehäuser aus dem ökologisch gesündesten und nachhaltigsten Baumaterial in Massiv-Holz-Bauweise!

Modernster Stand der Technik bezieht Sonne und Luft mit ein und reduziert dadurch die Energiekosten auf ein Minimum der Üblichen.

Die ca. 161m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen aufgeteilt wobei die Untere als Wohnebene, die Obere als Schlafebene geplant wurden und belagsfertig ausgefertigt werden.

Jedes der beiden Häuser bietet Ihnen mit ca. 252 m² Grundfläche ausreichend genug Grünfläche.

Der Kaufpreis von NUR € 548.600,-- versteht sich exkl. Wohnbauförderung des Landes NÖ.

In der Stadtgemeinde Gerasdorf finden Sie perfekte Infrastruktur wie Kleinst-Kinder-Betreuung, Spatzennest, Kindergärten, Hortverein, Volksschulen, Neue Mittelschule, Musikschule, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Tierärzte, soziale Dienste, sämtliche Nahversorger und unzählige Gastronomische Betriebe.
Die unmittelbare Nähe zu Stammersdorf bietet zusätzliche Anreize.

Von der Liegenschaft sind es ca. 9km nach Langenzersdorf, Wien Mitte erreichen Sie in ca. 12km.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Karte & Infrastruktur

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