Haus in Eichgraben zu kaufen - 1645/1800

"Stadtflucht! - 0 % Käuferprovision"

01. Einfamilienhaus in 3032 Eichgraben
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
134 m²5€ 353.358,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
422 m²
Wohnfläche
134 m²
Terrassenfläche
28 m²
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

22 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.56

Kosten

Kaufpreis*:
€ 353.358,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Stadtflucht!"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

Die Großstadt hat zweifelsohne viele Vorteile aber wenn auch Sie wie so viele vor Ihnen an dem Punkt Ihres Lebens angekommen sind, wo Sie ab sofort lieber Ruhe, Natur pur, Frischluft und Panorama des westlichen Wienerwaldes der Hektik dem Stress, Lärm, Gestank, Enge und Hitze der Großstadt Wien zumindest beim Wohnen wenn schon nicht beruflich vorziehen, dann sollten Sie sich unser Angebot hier ganz genau ansehen.

An einer der begehrtesten Hänge am Ende einer nur Anrainern bekannten Sackgasse in Eichgraben nahe der Autobahnabfahrt Knoten Steinhäusl und doch komplett frei von Verkehrslärm errichtet eines der innovativsten Bauunternehmen auf einer Parzelle von ca. 1018m² zwei seiner für Nachhaltigkeit prämierten Niedrig Energiehäuser aus dem ökologisch gesündesten und nachhaltigsten Baumaterial in Massiv-Holz-Bauweise!

Modernster Stand der Technik bezieht Sonne und Luft mit ein und reduziert dadurch die Energiekosten auf ein Minimum der Üblichen.
Die ca. 134m² Wohnfläche sind auf zwei Ebenen aufgeteilt wobei die Untere als Wohnebene, die Obere als Schlafebene geplant wurden und belagsfertig ausgefertigt werden.

Haus 2 wird Ihnen mit ca. 422m² Grundfläche ausreichend genug Grünfläche bieten.
"Ihren Nachbarn" (Käufer von Haus 1 das bereits vor Fertigstellung errichtet ist) können wir Ihnen auch bereits vorstellen und daher gibt es für Sie keine Unbekannte mehr.

Der Kaufpreis von NUR € 353.358.- versteht sich exkl. Wohnbauförderung des Landes NÖ.

Im Ort befinden sich sämtliche Nahversorger sowie Fachärzte, Apotheke, Tierärzte sowie Landeskindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule.
Wien ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten, St. Pölten in die andere Richtung in ca. 30 Minuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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