Wohnung in Wien zu mieten - 1645/1790

"Modern Living in der Embassy-Area - komplett möblierte Wohnung"

01. Mietwohnung in 1040 Wien
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
100 m²3€ 1.800,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
100 m²
Balkonfläche
2 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1966
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

76 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.800,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Modern Living in nobler Wohngegend - Embassy-Area

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 befindet sich im 1. Liftstock in der Prinz-Eugen-Straße 36 und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 2 m².

Durch den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche. Dank der großen Fensterfronten des geräumigen Wohnzimmers genießen Sie direkten Blick in den Garten des Schloss Belvedere.

Weiteres verfügt die Wohnung über zwei getrennt begehbare, in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 20 m² und ca. 10 m²) sowie einen Abstellraum mit ca. 2,7 m².

Das Bad ist mit einer Duschkabine und einer Toilette ausgestattet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken ist natürlich auch vorhanden.

- Die nach Süd-Ost ausgerichtete Wohnung wurde 2015 komplett saniert.
- Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
- Alle Zimmer verfügen über Parkettböden.
- Der Balkon mit ca. 2m² ist in den Innenhof gerichtet.
- Energieausweis HWB- 76 KWh/m²a, Klasse C

Die Lage
Am Rande des Botschaftsviertels im 4. Bezirk , Wien- Wieden liegt die Wohnung vis-a- vis des Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten , nahe der Theresianischen Akademie, des Hauptbahnhofs und des Erste Bank-Campus.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den mit dem Schwarzenbergplatz oder der Karlskirche den 1. Bezirk.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U-1 (Taubstummengasse), Straßenbahnlinie D

Die Wohnung wrd befristet auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) vermietet!

monatliche Pauschalmiete (inkl. BK, USt.): € 1800,--


Modern Living in a Classy Residential Area - the Embassy Area

This elegant 3-room apartment from 1966 is located on the first lift floor in Prinz-Eugen-Straße 36 and has about 100 m² of living space and a balcony with about 2 m².
Through the spacious vestibule you enter the kitchen. The large windows of the spacious living room offer direct views of the garden of the Belvedere Palace.
Furthermore, the apartment has two bedrooms facing the quiet inner courtyard (size: ca.20m² and ca.10m²) and a storage room with ca 2.7m².
The bathroom is equipped with a shower and a toilet. A separate toilet with a small sink is also available.

- The south-east-facing apartment is completely renovated in 2015.
- The kitchen is fully equipped with quality appliances.
- All rooms have parquet floors.
- The balcony with ca. 2m² is directed into the courtyard.

The location
Is in the heart of the embassy district in the 4th district, Wien- Wieden, the apartment is located opposite the Belvedere Palace and the Botanical Garden, near the Theresianum Academy, the main railway station and the Erste Bank campus.

In just a few minutes you can reach the first district - Schwarzenbergplatz or the Karlskirche.
Public transport: Underground: U-1 (Taubstummengasse), tram line D

The apartment is available for rent for a limited period of 5 years (with extension option)!

Monthly flat rate (including BK, VAT): € 1800,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1636,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 163,64
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Gesamtbetrag 1800
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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