Gastgewerbe in Wien zu mieten - 1645/1788

"Lieferservice Exquisit"

01. GASTRO 1040 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

DAVEDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

Miete
€ 702,94

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Daten & Fakten

Nutzfläche
60 m²

Heizwärmebedarf

211.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 702,94
Betriebskosten:
€ 168,85
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Bestens positionierter Lieferservice im Vierten"

Das Konzept basiert auf ausgezeichneten hausgemachten Schmankerln der Wiener Küche und beliefert täglich einen langjährigen treuen und vor allem zahlungskräftigen Kundenstock. Dieser Betrieb wird aus Pensionierungsgründen nun zusammen mit einem unbefristeten Mietvertrag abgegeben. Bei Übernahme wird somit ein aufrechter und florierender Geschäftsbetrieb an einer ausgezeichneten zentralen Lage übergeben. Weiters sind die jetzigen Betreiber bereit, Sie bei ihren bestehenden Kunden einzuführen, um einen nahtlosen Geschäftsübergang sicherzustellen. Damit können Sie vom ersten Tag der Übernahme mit einem sicheren Umsatz rechnen und für das weitere Wachstum stehen ausreichend Vormerkkunden bereit.

Aber auch für alternative gastronomische Ideen ist dieses Geschäftslokal verwendbar, da es über einen kleinen Gästebereich und ein stylisches Thekenkühlungsgerät verfügt. Wenn Sie dazu mehr Informationen benötigen, zögern Sie nicht, mit mir umgehend Kontakt aufzunehmen.

Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² und teilt sich in Gastraum, Küche, Bad und WC sowie einem Kellerabteil, das als Lager genutzt wird und sowohl von der Straßenseite als auch vom Lokal aus zugänglich ist.

Für nähere Informationen zur Investablöse bitte ich Sie, eine direkte Anfrage an mich zu stellen. Eine Kundenreferenzliste liegt vor. Bezüglich des Mietzinses ist seitens der Hausverwaltung mit einer Erhöhung zu rechnen. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG, entspricht somit bei unbestimmter Mietvertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.


Miete:
Miete netto: € 585,78
Betriebskosten netto: € 140,71
20 % USt.: € 145,30
Gesamtmiete(brutto): € 871,79
Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Kaution: € 3 BMM
Maklerprovision: € 3 BMM plus 20 % MwSt.
Mietdauer: Unbefristet

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 585,78 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 140,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 145,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 871,79
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Heizwärmebedarf:211.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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