Wohnung in Wien zu mieten - 1645/1777

"Moderne Stadtwohnung mit 13m² Balkon!"

01. Mietwohnung 1060 Wien
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

RE/MAX EliteDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
119 m²4€ 1.790,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
119 m²
Balkonfläche
13 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1995
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
01.08.2019

Heizwärmebedarf

41 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.790,00
Betriebskosten:
€ 297,33
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Moderne Mariahilfer Stadtwohnung mit Balkon!"

Im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk kommt diese renovierte Wohnung zur Vermietung. In einem 1995 erbauten und 2013 revitalisierten Haus befindet sich die schicke Mietwohnung im 5. Stockwerk, selbsverständlich seht ein Aufzug zur Verfügung. Genaue Adresse ist: 1060 Wien, Linke Wienzeile 110.

Auf knapp 120m² verteilt sich die Wohnung auf vier zentral begehbare Räume:
- Vorraum 12,53m²
- Wohnküche 55,55m²
- Zimmer-hofseitig 12,42m²
- Zimmer-hofseitig 12,72m²
- Zimmer 12,77m²
- Badezimmer 8,02m² (mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss)
- Toilette 2,24m²
- Abstellraum 3,11m²

Der 13,14m² große Balkon ist von der Wohnküche und zwei Schlafzimmern aus zu begehen. Der ganze Balkon Richtet sich in den Innenhof.

Im Zuge der Renovierung wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet (Eiche Fischgrät-Parkett, Feinsteinzeug-Ffliesen und Klimaanlage).

Heizung und Warmwasser werden durch die Hauszentralheizung bereitgestellt.

Die Mietwohnung befindet sich nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Pilgramgasse (U4) entfernt, ebenso sind die nahegelegene Mariahilferstraße und der Naschmarkt problemlos fußläufig erreichbar.

Die mögliche Parkplatzsuche bleibt Ihnen erspart, da sie im Haus eine Garage um monatlich € 80.-- (zzgl. BK und 20% USt.) mieten können.!

Die Wohnung wird ab 01.07.2019 für 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.

Nettomiete: € 1.356,97
10 % USt.: € 135,70
Betriebskosten: € 270,30
10% USt.: € 27,03
-------------------------------------------
Gesamtmiete: € 1.790,--

Zusätzlich werden monatlich € 30,52 (inkl. 10% Ust.) Wasserkosten und € 77,34 (inkl. 20% Ust.) Heizkosten verrechnet (HWB: 41 kWh/m²a, Klasse B).


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1356,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 270,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 162,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1790
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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