Wohnung in Wien zu kaufen - 1645/1726

"Neubau2019!"

01. Eigentumswohnung in 1220 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
47 m²2€ 189.000,-

360° Bilder (5)

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
47 m²
Balkonfläche
7 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

16.9 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis:
€ 189.000,-
Betriebskosten:
€ 92,25
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Neubau2019!"

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Februar 2019 fertiggestellten Gebäudes und steht somit ab sofort als Erstbezug zur Verfügung. Die Fenster und der Balkon (mit Strom- und Wasseranschluss) sind nach Südost ausgerichtet, sämtliche Räume sind zentral begehbar. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Nassräume sind verfliest. Sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden. Die Wohnung verfügt zudem über eine Sicherheitstür mit Widerstandsklasse RC2 (WK2). Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung wurde frei finanziert errichtet und ist somit frei vermietbar!

Das Gebäude erreicht den Status „Niedrigstenergiehaus“ und wird/wurde selbstverständlich gemäß dem letzten Stand der Technik errichtet; eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen natürlich zur Verfügung. Es gibt weiters einen Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielflächen und einen Fitnessraum.

Die U1 Station Rennbahnweg ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es nahezu vor der Haustür (Buslinien 27A, 24A, Straßenbahn Linie 26).

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß gut erreichbar. In ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie von hier das EKZ Citygate und den Gewerbepark Stadlau, in ca. 8 Minuten das Donauzentrum. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

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Der Preis NUR € 189.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.800,--/monatlich € 756,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:16.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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