Wohnung in Wien zu kaufen - 1645/1710

"Das richtige Investment 3,6% Rendite"

01. Eigentumswohnung in 1020 Wien
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Immobilienmakler Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

1020 - Wien

48.21506316.385016
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
130 m²5€ 650.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
130 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
31.12.2027

Heizwärmebedarf

110.7 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 650.000,-
Betriebskosten:
€ 312,40
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Verkauft wird eine befristet vermiete Ordination

Eckdaten
Nach Ablauf des Mietvertages ist eine Umwidmung in eine Wohnung möglich.
Die Rendite liegt bei 3,6%.

Die Wohnfläche / Ordinationsfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich momentan auf 5 Räume.
Die Ordination ist sehr aufwendigt saniert worden und befindet sich in einem Top-Zustand.

Weitere Pluspunkte sind die Lage beim Prater, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Linien U1 und U2).

Das Objekt ist für einen Investor interessant, der einen sicheren Hafen für sein Vermögen sucht.

Aufgrund des Praxisbetriebs sind Besichtigungen nur außerhalb der Ordiniationszeiten möglich.
Interessenten, die an einer Besichtigung teilnehmen werden um äußerste Diskretion gebeten!

Der Kaufpreis: € 650.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Karte & Infrastruktur

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