Wohnung in Wien zu mieten - 1645/1610

"Hlawkagasse 16"

01. Mietwohnung 1100 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Martin Tonev

RE/MAX EliteDonau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
98 m²4€ 1.690,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung
Heizungsart
ZENTRAL
Wohnfläche
98 m²
Balkonfläche
9 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2018
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

29.2 kWh/m² pro Jahr

 A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.690,00
Betriebskosten:
€ 257,51
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie mit modernem Flair und exklusiver Ausstattung liegt in der Hlawkagasse 16, 1100 Wien im 3. Stock mit Lift und bietet ca. 98m² Wohnnutzfläche, einen Balkon (ca. 10 m²) sowie einen Garagenplatz im Haus.

Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Schlafzimmer und ein ca. 33m² großes Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfronten hell und freundlich ist. Küche und Bad (mit Badewanne und WC) sind komplett ausgestattet, ein seperates WC sowie ein Abstellraum sind natürlich auch vorhanden.

- Die Wohnung wurde 2018 errichtet und ist ein Erstbezug.
- Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.
- 1 Garagenplatz im Haus vorhanden
- Energieausweis HWB- 29,2 KWh/m²a, Klasse B
- Kinderwagen- und Fahrradraum im Haus
- Kinderspielplatz

Die Lage der Hlawkagasse 16 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn:U1- Keplerplatz und die Buslinie 14A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage und in nur 9 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof.

Miete Netto: € 1.384,08
BK Netto: € 234,10
USt. 10%: € 161,82
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Gesamtmiete Brutto: € 1.780,--

Warmwasser und Heizung: aconto € 80,-- monatlich
Garagen-Monatsmiete € 120,-- (inkl. USt.)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1302,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 234,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 153,64
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Gesamtbetrag 1690
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Heizwärmebedarf:29.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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