Wohnung in St. Pölten zu kaufen - 1644/3092

Eigentumswohnung St. Pölten Süd

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Alexandra Ihrybauer

Alexandra Ihrybauer

Plus Immobilienservice GmbHRE/MAX Plus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
66.05 m²3 EUR 145.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
66 m²
Loggiafläche
5 m²
Kellerfläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1982
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

119.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.58

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 145.000,00
Betriebskosten:
EUR 125,46 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 87,67 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 22,72 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 27,64 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 55,78
Autoabstellplatz:
EUR 10,04
Umsatzsteuer:
EUR 35,11

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 1911

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 66,05 m², sondern auch eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Ambiente. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem einladenden Schwedenofen ausgestattet, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen angenehmen Raum für die tägliche Pflege.
Ein separates WC trägt zum Komfort des Wohnens bei.

Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Ein zusätzliches Kellerteil bietet Stauraum und Platz für persönliche Gegenstände.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz mit Carport, der Ihnen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet
und das lästige Eiskratzen im Winter erspart.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Stadtteil St. Pölten Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag äußerst bequem gestaltet.
Diese Immobilie ist ideal für all jene, die auf der Suche nach einer gut durchdachten Wohnung mit besonderem Flair sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung in St. Pölten Süd!

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