Wohnung in Wilhelmsburg zu kaufen - 1644/2974

Familiengerechte 3-Zimmer-Wohnung
Im obersten Stockwerk gelegen können Sie von dieser 3-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von ca. 71 m² zuzüglich einer ostseitigen Loggia mit ca. 12,5 m² aufweist, herrlich die grüne Umgebung von Wilhelmsburg im Traisental genießen. Im Schlafzimmer, Küche und dem Wohnzimmer sowie von der Loggia aus genießen Sie die Morgensonne im Osten.

Diese im zweiten Stockwerk gelegene Wohnung besticht aber nicht nur durch Ihre sonnenfreundliche Ausrichtung, sondern auch durch Ihren sehr gepflegten und schönen Zustand. Bad, WC sowie ein großer Teil der Böden wurden erst vor wenigen Jahren komplett saniert.

Bei der Raumaufteilung bieten sich diverse Möglichkeiten: großzügig Wohnen mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bis hin zu 2 Schlafzimmern und ein Wohnzimmer und eine getrennte Küche. Nutzen Sie die Räumlichkeiten je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Die Nutzung eines Autoabstellplatzes unter dem Carport sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das Gesamtangebot ab. Die Wohnhausanlage selbst wurde vor ein paar Jahren thermisch saniert: Vollwärmeschutz, Dämmung oberste Geschoßdecke, moderne Kunststofffenster mit mechanischen Außenrolläden sowie Fliegengittern. Für die durchgeführte Sanierung besteht ein gefördertes Althaussanierungsdarlehen. Gelegen ist die Wohnhausanlage in Wilhelmsburg im Bereich Göblasbruck.

Raumaufteilung
- Vorraum
- kleiners Zimmer
- größeres Zimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- saniertes Bad mit Badewanne und Handtuchwärmer
- Küche
- WC extra

Angebotspreis: € 149.000,-
Im Angebotspreis ist ein Landes-Wohnbaudarlehen in Höhe von ca. € 10.000,- enthalten.
Dies kann eventuell vom Käufer übernommen werden, wodurch sich der Barkaufpreis um diesen Betrag reduziert.

Zum Angebotspreis kommt die verpflichteten Übernahme der Rückzahlungsverpflichtung des Althaussanierungsdarlehens (ca. EUR 22.000,00) im Kaufpreis enthalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!