Wohnung in St. Pölten zu kaufen - 1644/2966

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung, in zentraler Lage bietet ca. 77 m² Wohnfläche.
Mit dem Aufzug gelangen Sie zur Wohnung im 10. Stock. Vom Eingangsbereich und Gang hat man Zugang zum Schlafzimmer, einem Abstellraum, dem Badezimmer, dem WC sowie zum großzügigen Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer liegt direkt neben der möblierten Kochnische und bietet Zugang zur rund 3 m² großen Loggia mit beeindruckendem Ausblick über St. Pölten. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, das als Schlafraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohngebäude bietet eine frei begehbare Waschküche an. Ein Fahrradkeller ist ebenso vorhanden. Für Spielspaß sorgt der nah gelegene Spielplatz.

Im Keller steht ebenso ein kleines Abteil zur Verfügung sowie ein allgemeiner Fahrradabstellbereich.

Raumaufteilung:
- ein Wohnzimmer (ca. 21,99 m²)
- ein Schlafzimmer (ca. 15,52 m²)
- ein Arbeitszimmer (ca. 10,94 m²)
- eine Kochnische (ca. 6,23 m²)
- ein Badezimmer mit Dusche (ca. 3,67 m²)
- eine separate Toilette (ca. 1,22 m²)
- ein Abstellraum (ca. 1,60 m²)
- Vorraum (ca. 15,87 m²)

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Autoabstellplatz (Nummer 19), welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme; für Warmwasser im Bad steht ein Elektroboiler zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung grenzt südlich zum Zentrum von St. Pölten an. Die Infrastruktur der Landeshauptstadt ermöglicht es Nahversorger, Schulen und auch Ärzte in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof liegt nur drei Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Busverbindung mit der Linie 3 ist direkt angrenzend an dem Wohnungsgebäude.

Ihr Interesse ist geweckt? Ich freue mich über Ihren Anruf!