Wohnung in St. Pölten zu kaufen - 1644/2957

Offen gestaltete Wohnung mit ca. 7,06 m² Balkon/Loggia TOP 55
Diese moderne Neubauwohnung (Erstbezug) bietet 3 Wohnräume. Vom offen gestalteten Wohn-Esszimmer-Küchenbereich gelangen sie zum Balkon/Loggia, welcher westlich ausgerichtet ist. Alle Wohnräume sind mittels Echtholz-Parkettböden und die Nassräume mittels Feinsteinzeug am Boden bzw. Fliesen an den Wänden ausgestattet.

Die Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung sind alle mit einem funkbetriebenen Außensonnenschutz ausgestattet. Beheizt wird die Fußbodenheizung über Fernwärme.

In der Anlage befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse mit einer Outdoor-Küche und ein Gemeinschaftspool mit einem Poolhaus.

Raumaufteilung:
- Vorraum (ca. 4,05 m²)
- Gang (ca. 5,06 m²)
- Wohnzimmer (ca. 18,88 m²)
- Kochnische (ca. 6,03 m²)
- WC (ca. 1,86 m²)
- Bad (ca. 6,07 m²)
- Zimmer 1 (ca. 11,16 m²) inkl. Schranknische (ca. 1,91 m²)
- Zimmer 2 (ca. 11,06 m²)
- Balkon/Loggia (ca. 7,06 m²)

Tiefgaragenplätze können optional dazu erworben werden.

Lage
Die Nähe zur Wachau verführt zu Weinverkostungen oder zur Marillenernte. Zum Wandern geht’s in die Voralpen oder den Dunkelsteinerwald, zur Enstspannung an einen der Badeseen in der Umgebung. Abschlag-Training? Verbessern Sie Ihr Handicap, es sind nur zehn Autominuten zur modernen Golfclub-Anlage in Goldegg. Und im Winter heißt es: Ab auf die Piste – das nächste Skigebiet Annaberg ist nah.

Kulturbegeisterte freuen sich am breiten Angebot auf hohem Niveau mit Festspielhaus, Landestheater und Cinema Paradiso. Im Sommer machen Festivals an verschiedensten Locations die ganze Stadt zur Bühne.

Weil kurze Wege das Leben komfortabel machen, erledigen Sie Einkäufe für den täglichen Gebrauch bequem zu Fuß: Der nächstgelegene Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt und auch das EKZ Traisenpark oder das Universitätsklinikum erreichen Sie fußläufig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Campus und Fachhochschule sowie die Innenstadt erreichen Sie komfortabel mit dem Rad oder dem Bus. Profitieren Sie von allen Vorzügen der Landeshauptstadt und ihrer hervorragenden Anbindung.

Projekt Das.Kremserberg
Weitere verfügbare bezugsfertige Neubauwohnungen in St. Pölten in der Kremser Landstraße 107.
Das.Kremserberg, ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH
DAS.KREMSERBERG.