Haus in St. Pölten zu kaufen - 1644/2929

Einfamilienhaus in St. Pölten/Wagram

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Stephan Hornacek

Stephan Hornacek

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
93 m²4 EUR 249.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
803 m²
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
148 m²
Balkonfläche
4 m²
Kellerfläche
27 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1957
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

166.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 249.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Beschreibung

Einfamilienhaus am Rande der Schnofl-Sieldung in St. Pölten/Wagram
In guter Wohnlage im schönen Stadtteil St. Pölten-Wagram gelangt dieses um 1957 errichtete Einfamilienhaus, welches durch Ihre Gestaltungskraft wieder zu neuem Glanze erscheinen kann, zum Verkauf. Ein Vollwärmeschutz wurde ca. 1993 angebracht, ein paar Fenster wurden schon getauscht. Zur zusätzlichen Beheizung befindet sich im Erdgeschoß ein vom Gang aus beheizbarer Kachelofen.

Während im Erdgeschoß ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche sowie Bad/WC zur Verfügung stehen, befinden das Dachgeschoß 3 weitere Räumlichkeiten - eine davon mit Ausgang auf einen Balkon. Das Haus selbst betreten Sie über den Windfang. Das Grundstück mit ca. 803 m² Grundstücksgröße bietet Platz zur eigenen gärtnerischen Gestaltung. Ein wieder in Betrieb zu nehmender und zu sanierender Pool, eine Pergola sowie eine Garage sind am Grundstück vorhanden.

Raumprogramm:
Kellergeschoß:
- Kellerräumlichkeiten

Erdgeschoß:
- Windfang
- Vorraum
- Küche
- großes Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC

Dachgeschoß:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer

Umgebung & Sonstiges:
Die Umgebung des Hauses ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten genauso wie den S33-Anschluss St. Pölten Ost. In St. Pölten/Wagram finden Sie außerdem Kindergarten, Volksschule sowie MIttelschule.


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