Haus in St. Pölten zu kaufen - 1644/2929

Einfamilienhaus am Rande der Schnofl-Sieldung in St. Pölten/Wagram
In guter Wohnlage im schönen Stadtteil St. Pölten-Wagram gelangt dieses um 1957 errichtete Einfamilienhaus, welches durch Ihre Gestaltungskraft wieder zu neuem Glanze erscheinen kann, zum Verkauf. Ein Vollwärmeschutz wurde ca. 1993 angebracht, ein paar Fenster wurden schon getauscht. Zur zusätzlichen Beheizung befindet sich im Erdgeschoß ein vom Gang aus beheizbarer Kachelofen.

Während im Erdgeschoß ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche sowie Bad/WC zur Verfügung stehen, befinden das Dachgeschoß 3 weitere Räumlichkeiten - eine davon mit Ausgang auf einen Balkon. Das Haus selbst betreten Sie über den Windfang. Das Grundstück mit ca. 803 m² Grundstücksgröße bietet Platz zur eigenen gärtnerischen Gestaltung. Ein wieder in Betrieb zu nehmender und zu sanierender Pool, eine Pergola sowie eine Garage sind am Grundstück vorhanden.

Raumprogramm:
Kellergeschoß:
- Kellerräumlichkeiten

Erdgeschoß:
- Windfang
- Vorraum
- Küche
- großes Wohn-Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit WC

Dachgeschoß:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer

Umgebung & Sonstiges:
Die Umgebung des Hauses ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Das Zentrum erreichen Sie mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten genauso wie den S33-Anschluss St. Pölten Ost. In St. Pölten/Wagram finden Sie außerdem Kindergarten, Volksschule sowie MIttelschule.


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