Haus in Statzendorf zu kaufen - 1644/2928

Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten
Erwerben Sie hier einen Teil der Geschichte von Statzendorf - im straßenseitigen Bereich des Erdgeschoßes wahrscheinlich schon über 200 Jahre alt, wurde die Liegenschaft später aufgestockt und erweitert. Das genaue ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt - 1929 wurde die Aufstockung eingereicht. Im Erdgeschoß haben sich schon ein Geschäft sowie eine Bank befunden. Derzeit wird es als Wohnraum genutzt. Im Obergeschoß finden Sie weitere Wohnräumlichkeiten vor. Sie sehen also - viele verschieden Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause!

Das Erdgeschoß
Das Erdgeschoß ist durch den ehemaligen Verkaufsraum, welcher nun als Wohn-/Esszimmer genutzt wird, geprägt. Von diesem gelangt man einerseits in ein Zimmer (mit einem eigenem WC) und andererseits in die Küche. Durch diese gelangt man in den Zwischengang, wo sich ein weiteres Zimmer sowie ein Bad, ein extra WC sowie ein kleiner Gewölbekeller befinden. Gesamt stehen ca. 145 m² Nutzfläche* im Erdgeschoß zur Verfügung.
Eine überdachte Terrasse steht zusätzliche zur Verfügung.

Der Kellerbereich
Einerseits steht ein Erdgewölbekeller zur Verfügung, inwelchem Sie Gemüse, Wein etc. lagern können, andererseits sind auch noch 2 weitere Kellerräume (einer für den Öltank) zur Verfügung.

Das Obergeschoß
Im Obergeschoß, welches von außen getrennt von der unteren Wohneinheit durch den Innenhof betretbar ist, befindet sich eine komplette zweite großzügige Wohneinheit. Ca. 151 m² Nutzfläche* und dem Charme des Altbaus vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Der offen gestaltete Wohn-/Esszimmerbereich mit Küche, ein großes (Schlaf-)Zimmer mit Fenstern bis zum Boden, zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie. Selbstverständlich finden Sie auch ein großes Bad mit Eckbadewann und Dusche sowie ein extra WC vor.
Vorgelagert ist noch eine Terrasse, auf welcher Sie die Sommerabende genießen können.

Die Umgebung
Die Gemeinde Statzendorf bietet viel. Kindergarten sowie Volksschule erreichen Sie fußläufig, ein Bäcker sowie ein Wirtshaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und eine Bankfiliale finden Sie auf der anderen Straßenseite vor. Auch eine Arztpraxis ist vorhanden. Öffentlich ist Statzendorf gut angeschlossen: der Bahnhof ist gerade einmal ca. 600m entfernt (Bahnlinie St. Pölten - Herzogenburg - Krems). Sowohl St. Pölten als auch Krems sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.


Freuen Sie sich auf Ihr neues Haus - ich freue mich auf Ihre Anfrage!


*die Quadratmeterangaben beruhen auf Skizzen und Angaben der Eigentümer und sind daher Richtwerte. Ein maßgenauer Plan liegt nicht vor.