Wohnung in Wilhelmsburg zu kaufen - 1644/2902

4 Zimmer-Eigentumswohnung

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Stephan Hornacek

Stephan Hornacek

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
93.38 m²4 EUR 175.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
93 m²
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1979
Verfügbar
März 2023

Heizwärmebedarf

33.09 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 175.000,00
Betriebskosten:
EUR 147,22 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 109,29
Reparaturfonds:
EUR 108,97
Autoabstellplatz:
EUR 12,30 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 17,18

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung
Im obersten Stockwerk gelegen können Sie von dieser 4-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von ca. 93 m² zuzüglich einer ostseitigen Loggia mit ca. 10 m² aufweist, herrlich die grüne Umgebung von Wilhelmsburg im Traisental genießen. In den Schlafzimmer und dem Wohnzimmer sowie von der Loggia aus genießen Sie die Morgensonne im Westen, im weiteren, südseitigen Zimmer (derzeit als Esszimmer genutzt) genießen Sie die Mittagssonne.

Diese im dritten Stockwerk gelegene Wohnung besticht aber nicht nur durch Ihre sonnenfreundliche Ausrichtung, sondern auch durch Ihren sehr gepflegten und schönen Zustand. Bad, WC sowie ein großer Teil der Böden wurden erst vor wenigen Jahren komplett saniert. Der Schwedenofen im Wohnzimmer spendet behagliche Wärme und unterstützt Sie, eine geringe Gasrechnung bei Ihrer Heizung zu haben.

Bei der Raumaufteilung bieten sich diverse Möglichkeiten: großzügig Wohnen mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche bis hin zu 3 Schlafzimmern und ein Wohnzimmer und eine getrennte Küche. Nutzen Sie die Räumlichkeiten je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Die Nutzung eines Autoabstellplatzes unter dem Carport sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das Gesamtangebot ab. Die Wohnhausanlage selbst wurde vor ein paar Jahren thermisch saniert: Vollwärmeschutz, Dämmung oberste Geschoßdecke, moderne Kunststofffenster mit mechanischen Außenrolläden sowie Fliegengittern. Für die durchgeführte Sanierung besteht ein gefördertes Althaussanierungsdarlehen. Gelegen ist die Wohnhausanlage in Wilhelmsburg im Bereich Göblasbruck.


Raumaufteilung
- Vorraum
- kleiners Zimmer
- größeres Zimmer
- Wohnzimmer mit Schwedenofen & Ausgang auf die Loggia
- saniertes Bad mit Badewanne und Handtuchwärmer
- Esszimmer
- Küche extra mit anschließender Speis
- WC extra


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


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