Haus in Hohenberg zu kaufen - 1644/2855

Genießen Sie die Ruhe und die Top-Ausstattung

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3192 - Hohenberg

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
174.5 m²3.5 EUR 399.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
1.222 m²
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
190 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2008
Verfügbar
Jänner 2023

Heizwärmebedarf

66.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 399.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Traumhaftes Haus, traumhafte Umgebung, traumhaftes Leben
Freuen Sie sich auf diesen barrierefreien Bungalow, den Sie bald Ihr Eigen nennen können. Im Kreativdorf Hohenberg gelegen können Sie von dieser Liegenschaft die Ruhe und Entspannung vom Alltag in besten Zügen genießen. Auf ca. 175 m² Wohnfläche und auf ca. 1.222 m² Grund begegnet Sie in diesem Haus Wohnqualität auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, ein hochwertiges Griffner-Haus, Holz-Alu-Fenster mit Raffstores, Bus-Steuerungssystem und vieles mehr - all dies und noch viel mehr erwartet Sie.

Vor ca. 2 Jahren erst im Innenbereich umgebaut und mit einem komfortablen und großzügigem Badezimmer mit begehbarer Dusche (mit beheiztem Sitzbereich) ausgestattet stehen 2 größere (Schlaf-)Zimmer, ein Kabinett, ein großzügiger Wohn-Ess-Arbeitszimmerbereich (ca. 72 m²), eine Küche sowie dieverse Nebenräume zur Verfügung.

Im Außenbereich erwartet Sie, neben einem großen gepflasterten Terrassenbereich mit beleuchtetem Teich sowie Springbrunnen, eine komfortable überdachte Sitzecke, ein Doppelcarport, Hochbeete, eine Vorbereitung für ein automatisches Bewässerungsanlage sowie ein Nebengebäude, in welchem bequem ein Werkstattbereich sowie mehrere Fahrräder Platz finden.

Hohenberg selbst bietet eine hohe Lebensqualität. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten als auf diverse Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Wanderwege, Mountainbikestrecke, Minigolf,...) stehen unmittelbar zur Verfügung - und dies alles in traumhafter, ruhiger Umgebung und dennoch nur ca. 15 km von Bezirkshauptstadt Lilienfeld bzw. ca. 40 km von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt.

Raumprogramm
- großer Wohn-Ess-Arbeitszimmerbreich (ca. 72 m²)
- Küche extra (ca. 11 m²) mit anschließender Speis (ca. 3 m²) sowie Abstellraum/WC (ca. 2 m²)
- Raum (ca. 8,5 m²)
- Zimmer 1 (ca. 17 m²)
- Zimmer 2 (ca. 19 m²)
- großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche (ca. 15 m²)
- WC extra (ca. 5 m²)
- Technikraum (ca. 7 m²)
- Vorraum/Gang (ca. 10 m²)

Außenbereich
- 1.222 m² Grundstücksgröße
- Doppelcarport
- elektrisches Schiebetor
- Parkmöglichkeit auf Eigengrund vor dem Haus
- Nebengebäude
- Terrasse mit teilweiser Überdachung und Blick auf die Ruine Hohenberg

Ich freue mich darauf, Ihnen diesen großartigen Bungalow persönlich präsentieren zu dürfen!

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