Haus in St. Pölten zu kaufen - 1644/2846

Topsanierte Jugendstilvilla mit parkähnlichem Grund
Ca. 1 Kilometer von Stadtzentrum von St. Pölten entfernt, an ein kleines Bächlein angrenzend liegt dieses Juwel. Im Jahre 2010 wurde das Gebäude auf komplett saniert und auf modernen Stand gebracht - inklusive aller Versorungsleitungen (Energiesparende Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Wasserleitungen, Strom, Klimaanlage.


Es umfasst 3 Einheiten:

Erdgeschoß
Die unterste wird derzeit von einer Firma als Büro und Lager benützt, hat eine Größe von ca. 102 m², und verfügt über einen eigenen Zugang.
Es besteht aus Windfang, Vorraum, Garderobe, 2 x WC, Teeküche, Geldzählraum, Büro 1, Büro 2, und einem Besprechungsraum- derzeit frei

Obergeschoß
Die Wohnung im 1 Obergeschoß hat eine Größe von ca. 105 m². Sie verfügt über 4 Zimmer, Bad, WC, Vorraum.( wird frei Sommer 2022)

Dachgeschoß 1+2
Die oberste Wohneinheit teilt sich auf 2 Ebenen auf und hat ca. 158 m² Wohnnutzfläche. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Wohnküche,Schrankraum, Vorraum, 2 Bäder, 2 WCs
Ein Balkon und eine ca. 22 m² große, südseitige Dachterrasse mit Blick auf den parkähnlichen Grund bieten bei dieser Wohneinheit die zusätzlichen Punkte für ein einzigartiges Wohngefühl.



Die Liegenschaft ist derzeit teilweise vermietet.


ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.