Haus in St. Pölten zu kaufen - 1644/2828

*VERKAUFT* Einfamilienhaus mit Garten

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Immobilienmakler Alexandra Ihrybauer

Alexandra Ihrybauer

Plus Immobilienservice GmbHRE/MAX Plus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
154 m²6 EUR 215.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
516 m²
Wohnfläche
154 m²
Nutzfläche
190 m²
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
36 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1955
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

276.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.38

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 215.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage
In der Waldsiedlung von St. Pölten-Spratzern gelegen gelangt dieses ursprünglich aus den 1930ern stammende und um 1955 ausgebaute Ein-/Zweifamilienhaus zum Verkauf. Im Erdgeschoß war einmal laut Plan eine Trafik sowie ein Friseurgeschäft untergebracht - daher auch noch die beiden straßenseitigen Eingänge. Der Hauptzugang zum Wohnhaus ist rückseits vom Garten aus gegeben. Gesamt finden Sie ca. 154 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen vor. Stauraum finden Sie im Kellergeschoß (teilunterkellert) sowie im Nebengebäude.

Die Autobahnauffahrt St. Pölten sowie diverse Nahversorger befinden sich in in der Nähe.

Raumaufteilung
Kellergeschoß
- Waschküche
- Kellerraum
- Vorraum

Erdgeschoß
- ehem. Geschäftsraum
- ehem. Friseurgeschäft
- Zimmer
- Küche
- Kabinett
- Vorraum
- Speis
- WC

Obergeschoß
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Küche
- Vorraum
- WC
- Balkon


Anbotspreis:
EUR 215.000,00*


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