Haus in Brunn am Gebirge zu kaufen - 1644/2824

Luxuriöse Villa am Brunnerberg mit Freiblick über Wien

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Luxus

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Immobilienmakler Manfred Hössinger

Manfred Hössinger

Hössinger Immobilienvermittlung OGRE/MAX Plus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
157.7 m²6 EUR 1.250.000

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
975 m²
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
245 m²
Terrassenfläche
18 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
87 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1990
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

92.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.29

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.250.000,00
Betriebskosten:
EUR 185,00
Sonstiges:
EUR 410,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Luxuriöse Villa am Brunnerberg mit Freiblick über Wien
Lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern - denn hier ist eine traumhafte Villa in Brunn am Gebirge angeboten. Hochwertige Innenausstattung, ansprechendes Design, gediegenes Ambiente, Fitnessraum mit Sauna, Outdoor-Pool und vieles mehr - das alles steht hier zur Verfügung.

Ca. 150 m² Wohnfläche sowie der ca. 87 m² große Keller (Raumhöhe ca. 2,60m) bieten Platz für Ihre Ansprüche. Das. ca. 975 m² große Grundstück lässt durch den gepflegten Zustand mit seinem Pool und dem Baumbestand Ruhe und Entspannung finden.

Im Erdgeschoß finden Sie neben der modernen Küche einen offenen, großzügigen Wohn-Esszimmerbereich mit ca. 36 m² vor. Von hier aus betreten Sie die schöne ostseitige Terrasse. 2 weitere Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Der lichtdurchflutete Eingang sowie der Zugangsbereich lassen sofort erkennen, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt.

Das in Wohnraumhöhe gebaute Kellergeschoß bietet neben einem Fitness- & Saunabereich Platz für Stauraum sowie ein Kellerstüberl.

Im Obergeschoß befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer sowie das Masterbedroom mit Garderobe sowei Ausgang auf eine großzügige Terrasse. Ein großes Bad mit Wanne sowie Dusche sowie ein separates WC stehen selbstverständlich auch zur Verfügung.

Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer

Ich konnte Ihr Interesse wecken? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!

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