Haus in Gemeinlebarn zu kaufen - 1644/2813

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool
Dieses 1998 errichtete Einfamilienhaus wurde von den aktuellen Besitzern immer in Schuss gehalten und laufend modernisiert. Es befindet sich in der Ortschaft Gemeinlebarn nahe Traismauer.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt knapp 145 m² auf einem ca. 710m² großem Grundstück. Das Haus selbst ist von einem sehr gepflegten Garten umgeben, in welchem sich ein sehr schöner Pool mit Abdeckung befindet. Es stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs sowie eine Küche zur Verfügung.

Folgende Highlights bietet Ihnen dieses schöne Haus:
- sehr gepflegter Garten
- Pool beheizt durch Solaranlage
- geräumige Gartenhütte
- Solaranlage
- Garage
- große Terrasse mit neuer Überdachung
- neue moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte
- Kamin im Wohnzimmer
- ausgebauter "Wohnkeller"

Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme durch Fußbodenheizung und Radiatoren. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen im Keller.

Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, 1 Zimmer, 1 Bad mit WC, 1 Küche, einem großen Wohn- Esszimmer und der großzügigen Terrasse mit Überdachung
Im Obergeschoß befinden sich neben einem Vorraum insgesamt 3 Zimmer, sowie ein sehr großes Badezimmer und eine Loggia.
Das Kellergeschoß wurde bereits sehr schön ausgebaut. Es befinden sich neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer zusätzlich 2 Räume welche für Selbstständige Tätigkeiten genutzt werden.

Hier müssen Sie nur noch Ihre Koffer packen und einziehen. Ein perfektes Haus für eine Familie mit oder ohne Kinder in dem Sie genügend Platz haben, um all Ihre Wünsche zu erfüllen. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und wartet nun nur darauf liebevoll übernommen zu werden.

Gemeinlebarn liegt 3 Autominuten von Traismauer entfernt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, und Sie sind nur ca. 10 Autominuten von dem Autobahnknotenpunkt in Traismauer entfernt, von dem aus Sie sehr rasch Krems oder St.Pölten erreichen. Tulln ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Das Haus liegt auch für Wien-Pendler ideal, da der Tullnerfelder Bahnhof schnell zu erreichen ist und man von dort in nur 17 Minuten Wien erreicht.
In der Region gibt sehr viele Top Heurige, bei denen jeder Weinliebhaber voll auf seine Kosten kommt. Diverse Feste laden im Sommer zum Fortgehen ein. Ausflugsmöglichkeiten in Richtung Donau sowie diverse Rad- und Wanderwege in die Weinberge liegen vor der Haustüre.

Lassen Sie sich die Chance auf ein, Top gepflegtes großes Haus außerhalb einer Stadt nicht entgehen und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.