Haus in Gemeinlebarn zu kaufen - 1644/2813

*VERKAUFT* Wunderschönes Einfamilienhaus

1.) Drohnenfoto -
1.) Drohnenfoto
Alle 1 Fotos ansehen
1

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Schlögl

Andreas Schlögl

Schlögl Immobilienvermittlung OGRE/MAX Plus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
145.31 m²5 EUR 465.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
710 m²
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
223 m²
Terrassenfläche
12 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
77 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1997
Verfügbar
Anfang Juli 2022

Heizwärmebedarf

81.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.14

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 465.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool
Dieses 1998 errichtete Einfamilienhaus wurde von den aktuellen Besitzern immer in Schuss gehalten und laufend modernisiert. Es befindet sich in der Ortschaft Gemeinlebarn nahe Traismauer.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von insgesamt knapp 145 m² auf einem ca. 710m² großem Grundstück. Das Haus selbst ist von einem sehr gepflegten Garten umgeben, in welchem sich ein sehr schöner Pool mit Abdeckung befindet. Es stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs sowie eine Küche zur Verfügung.

Folgende Highlights bietet Ihnen dieses schöne Haus:
- sehr gepflegter Garten
- Pool beheizt durch Solaranlage
- geräumige Gartenhütte
- Solaranlage
- Garage
- große Terrasse mit neuer Überdachung
- neue moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte
- Kamin im Wohnzimmer
- ausgebauter "Wohnkeller"

Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme durch Fußbodenheizung und Radiatoren. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen im Keller.

Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, 1 Zimmer, 1 Bad mit WC, 1 Küche, einem großen Wohn- Esszimmer und der großzügigen Terrasse mit Überdachung
Im Obergeschoß befinden sich neben einem Vorraum insgesamt 3 Zimmer, sowie ein sehr großes Badezimmer und eine Loggia.
Das Kellergeschoß wurde bereits sehr schön ausgebaut. Es befinden sich neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer zusätzlich 2 Räume welche für Selbstständige Tätigkeiten genutzt werden.

Hier müssen Sie nur noch Ihre Koffer packen und einziehen. Ein perfektes Haus für eine Familie mit oder ohne Kinder in dem Sie genügend Platz haben, um all Ihre Wünsche zu erfüllen. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und wartet nun nur darauf liebevoll übernommen zu werden.

Gemeinlebarn liegt 3 Autominuten von Traismauer entfernt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, und Sie sind nur ca. 10 Autominuten von dem Autobahnknotenpunkt in Traismauer entfernt, von dem aus Sie sehr rasch Krems oder St.Pölten erreichen. Tulln ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Das Haus liegt auch für Wien-Pendler ideal, da der Tullnerfelder Bahnhof schnell zu erreichen ist und man von dort in nur 17 Minuten Wien erreicht.
In der Region gibt sehr viele Top Heurige, bei denen jeder Weinliebhaber voll auf seine Kosten kommt. Diverse Feste laden im Sommer zum Fortgehen ein. Ausflugsmöglichkeiten in Richtung Donau sowie diverse Rad- und Wanderwege in die Weinberge liegen vor der Haustüre.

Lassen Sie sich die Chance auf ein, Top gepflegtes großes Haus außerhalb einer Stadt nicht entgehen und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk St. Pölten Land

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk St. Pölten Land erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk St. Pölten Land
6