Haus in Afing zu kaufen - 1644/2805

Großzügig geplantes Einfamilienhaus mit Pool

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Immobilienmakler Armin Kogler

Armin Kogler

PLUS Immobilienservice GmbHRE/MAX Plus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
183 m²5 EUR 550.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
731 m²
Wohnfläche
183 m²
Nutzfläche
380 m²
Terrassenfläche
27 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
4 m²
Kellerfläche
130 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1998
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

85.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.43

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 550.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool vor den Toren der Landeshauptstadt
Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt kommt dieses gut geplante und größzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf 3 Ebenen erwartet sie ein großes, offen gestaltetes und südseitig ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, eine moderne Küche, 3 Schlafzimmer im Obergeschoß sowie im Kellergeschoß ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Wärmeliegen und ein eigenes 3D-Heimkino mit Bar/Küche.

Dieses Haus ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Zentralheizung kann sowohl mit einem Öl- als auch mit einem Pellet-Scheitholzofen angesteuert werden. Der Pelletofen muss manuell befüllt werden.

Der Garten, liebevoll gestaltet und gepflegt, beeindruckt nicht nur durch die Farbenpracht während der Jahreszeiten sondern natürlich auch durch den schönen großen Pool. Genießen Sie die Ruhe und Idylle gepaart mit einem schönen, modern geplanten Haus! Für Ihre Autos steht Ihnen eine Garage sowie ein Vorplatz vor der Garage zur Verfügung.

Das Nachbargrundstück mit eine Größe von 731m2 inkl. Carport, kann zusätzlich erworben werden. Ein alleiniger Verkauf von dem Grundstück ist nicht möglich.

Lassen Sie sich von der Lage, von dem Haus, von den Möglichkeiten inspieren - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Kellergeschoß
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Wärmeliegen
- 3D-Heimkino mit Bar/Küche
- 2 weitere große Kellerräume
- WC
- Heizraum
- Lagerraum
Der Keller ist auch noch zusätzlich über eine eigene Außenstiege erreichbar

Erdgeschoß
- Vorraum
- Garderobe
- Arbeitszimmer mit Abstellbereich
- großzügiges, südseitig ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Holzofen
- moderne Küche mit Bar
- Speis
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und abgetrenntem WC
Direkt sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch von der Küche erreichbar liegt die überdachte Terasse.

Obergeschoß
- 2 große Schlafzimmer
- 1 kleineres Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC


Anbotspreis
€ 550.000,00

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