Haus in Tulln an der Donau zu kaufen - 1644/2729

Schöne Stadtvilla mit gepflegtem Garten direkt in Tulln

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Immobilienmakler Andreas Schlögl

Andreas Schlögl

Schlögl Immobilienvermittlung OGRE/MAX Plus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
140 m²5 EUR 568.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
579 m²
Wohnfläche
140 m²
Terrassenfläche
60 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
90 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1916
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

72 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 568.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Stadtvilla mitten in Tulln
Diese schöne Stadtvilla wurde von den jetzigen Besitzern in den letzten Jahren modernisiert und ausgebaut.
Es befindet sich in direkter Nähe zum Bahnhof und dem Krankenhaus und trotzdem in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140m² auf einem 579m² großem Grundstück.
Der ca. 90m² große Keller bietet Ihnen genügend Stauraum sowie einen größeren Hobbyraum, einer Infrarotkabine zum Entspannen und ein noch nicht fertig gestelltes Badezimmer.

Beheizt wird das Haus mittels einer zentralen Gas-Heizung. Im Keller sind 2 Räume beheizt und im EG ist in der Küche und im Badezimmer zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung verbaut.
Im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen vorhanden an dem man an kalten Tagen einen schönen Abend neben einer angenehmen Wärmequelle verbringen kann.
Das OG wird mittels Infrarot Paneelen beheizt.
Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung und ist zusätzlich mit einem Entkalker ausgestattet.

Das Erdgeschoß besteht aus insgesamt 3 kleineren Vorräumen, 2 Zimmern, 1 großes Bad, 1 Küche, 1 WC und dem Wohnzimmer.
Das Obergeschoß bietet Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer.

Weitere Highlights an dem Haus sind neben den vielen Obstbäumen im gepflegten Garten die 2 großzügigen Terrassen, wobei auf einer davon ein neuwertiges Pavillon steht, ein kleines und ein großes Gartenhaus. Für Kinder ist ebenfalls eine kleine Kinderspielanlage im Garten vorhanden.

Dieses Haus wäre sofort verfügbar, Sie müssen also nur noch Ihre Koffer packen und einziehen.

Tulln liegt sehr zentral zwischen Wien, St.Pölten und Krems. Autobahnverbindung sowie Öffentliche Verbindungen bringen Sie in kürzester Zeit in die gewünschte Richtung. Eine große Infrastruktur sowie ein Krankenhaus finden Sie ebenfalls alles in direkter Nähe.
Auch in punkto Freizeitgestaltung haben Sie in Tulln viele Möglichkeiten. Die große Messe, die wunderschönen Garten Tulln, Geh- und Radwege an der Donau und eine Menge mehr.

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