Haus in Wien zu kaufen - 1644/2717

Einfamilienhaus - großes Grundstück - Pool - tolle Lage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
186.31 m²5 EUR 950.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.000 m²
Wohnfläche
186 m²
Terrassenfläche
16 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
111 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1994
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

125 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.43

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 950.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Lassen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus wahr werden!
Ein Einfamilienhaus im Norden von Wien, in der Nähe zur Seestadt Aspern, in schöner Siedlungslage mit einem kleinen Park und Spielplatz in unmittelbarer Nähe, selbst ein großes Grundstück mit 1.000 m² mit Pool und Gartenhäuschen, 185 m² Wohnfläche, voll unterkellert... was will man mehr. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus!

Dieses um 1995 errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche Platz für Sie und ihre Familie, Homeoffice oder ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Da das Haus voll unterkellert ist (ca. 110 m²) steht Ihnen auch noch weiterer Raum für einen Wellnesbereich, Kellerstüberl, Stauraum... zur Verfügung. Der vor wenigen Jahren zugebaute zweite Zugang zum Obergeschoß ermöglicht auch eine (Teil-)Vermietung des Hauses. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Bauträgerobjekt - alls dies ist hier möglich!

Raumprogramm
Erdgeschoß:
- Vorraum
- offen gestalteter, Wohn-Esszimmer-Küchenbereich mit Ausgang auf dei Terrasse und Blick in den Garten
- Zimmer (Gästezimmer, Homeoffice-Bereich,...)
- großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche
- WC extra
- Abstellraum
- Garage

Obergeschoß:
- großes Zimmer mit Küche (als Wohn-Esszimmer der zweiten Wohneinheit nutzbar - aber auch rasch in 2 Zimmer aufgeteilt oder Masterbedroom-Suite)
- 2 weitere Zimmer
- von jedem Zimmer Ausgang auf eine Loggia
- Bad mit Dusche und WC

Kellergeschoß:
- Durch die ca. 110 m² große Kellerfläche lässt sich hier einiges Unterbringen. Eine Sauna sowie ein Kellerstüberl stehen schon zur Verfügung, ein dritter großer Raum ist zusätzlich vorhanden.
- Heizraum

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung; zusätzlich wurde eine thermische Solaranlage zur Warmwasserunterstützung installiert. Im Garten erwartet Sie ein Pool, ein Gartenhäuschen sowie viel Platz zur persönlichen Gestaltung Ihres Grünparadieses!

Begeistern auch Sie sich für diese seltene Chance eines Einfamilienhauses mit großem Garten in Wien! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Hinweis:
Aufgrund der derzeit geltenden Bestimmungen vereinbare ich gerne einen individuellen Besichtigungstermin nach dem 11. April 2021! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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